Popis
Objevte jedinečnou a vznešenou nemovitost v nejvýznamnější enklávě Morón de la Frontera! Plaza de la Merced, navržený s architekturou, která zaručuje maximální soukromí díky elegantní vstupní hale, která slouží jako hlavní rozdělovač do jednotlivých úrovní. Tato hala, která prochází hlavními dveřmi, umožňuje nezávislý přístup do přízemí, které je zázrakem funkčnosti, kde se útulný obývací pokoj se spíží otevírá na soukromou světlou terasu, která přináší přirozené světlo do srdce domu. Tuto úroveň doplňuje samostatná kuchyň, velká ložnice s manželskou postelí, kompletní koupelna s přístupem na druhou větrací terasu a bezkonkurenční výhoda velkoryse dimenzované soukromé garáže s přímým vstupem zevnitř. Při zachování autonomie mezi jednotlivými úrovněmi vede chodba do prvního patra, velkého prostoru s mimořádným potenciálem, v němž se v současnosti nachází obývací pokoj s vlastní terasou a velký majestátní obývací pokoj. Nemovitost nabízí možnost vytvoření velkolepého otevřeného prostoru integrací kuchyně do obývacího pokoje, čímž získáte bezkonkurenční prostornost a světlost v rámci moderního konceptu, přičemž v tomto patře se nacházejí další tři světlé ložnice a velká rodinná koupelna. Aby toho nebylo málo, nemovitost korunuje svou strukturu nezávislým podkrovním patrem umístěným nad hlavním obytným prostorem, které funguje jako soukromé útočiště nebo čtvrtá ložnice, jež má jedinečné spojení s exteriérem, protože komunikuje s dalšími dvěma terasami. Výsledkem je skutečná oáza čerstvého vzduchu a nerušeného výhledu směrem k okolí náměstí, která představuje dokonalou příležitost pro ty, kdo hledají prostornost, více venkovních prostor a nejprestižnější lokalitu ve městě. NENECHTE SI UJÍT TUTO SKVĚLOU PŘÍLEŽITOST! Poskytnuté klavíry mají orientační charakter, takže uvedené rozměry a míry jsou přibližné, stejně jako kolmost stěn, a musí být ověřeny kupujícím, aby byla zajištěna jejich správnost. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem 1012025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a službách péče o zákazníky. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 1012025 z 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s nákupem, které jsou rozděleny následovně: PRODEJNÍ CENA: 139 900 € PVP + VÝDAJE €. VÝDAJE: Výdaje: * Daň z převodu nemovitosti (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie, obecně 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude vyúčtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Náklady na správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 600 EUR (včetně DPH). * Poplatky za zprostředkování prodávajícího: jsou zahrnuty v PVP. * Poplatky za zprostředkování kupujícího: Nejsou zahrnuty v ceně. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a energetický průkaz k dispozici klientovi. Nejsou k dispozici reálné snímky
