Popis
GARÁŽOVÝ DŮM S VELKÝM POTENCIÁLEM K REKONSTRUKCI!!!! Centrální poloha vedle Colegio de la Purísima a Mercadona, ale s absolutním klidem, protože není přímo u silnice. Konsolidovaná oblast, se všemi službami na dosah a vynikajícím budoucím zhodnocením. Nachází se ve druhé linii, jedná se o nemovitost, která vyžaduje INTEGRÁLNÍ REHABILITACI nebo NOVOSTAVBU, ale její grafická plocha 100 m² a rozsáhlá fasáda, vám umožní navrhnout dům, kde jsou všechny hlavní místnosti a mají výjimečné světlo. Je to bezkonkurenční investiční příležitost pro ty, kteří si chtějí navrhnout dům svých snů, a to od základu nebo využít chytré rekonstrukce. ️ Naprostá volnost: Přerozdělte prostory podle svých představ nebo si jednotlivé části zrekonstruujte, maximalizujte přirozené světlo a zvolte si vlastní povrchové úpravy. Je to dokonalé prázdné plátno pro návrh domu jako z časopisu. Představte si, že přijedete domů a vstoupíte do své vlastní oázy, necháte za sebou hluk z uličky a vychutnáte si klid. MOŽNOSTI DISTRIBUCE (nápady pro váš projekt): Díky několikametrové fasádě umožňuje reforma velkolepé konfigurace: -IDEÁLNÍ PRO: Architekty a investory, kteří umí ocenit amplitudu fasády v městské zástavbě, v současnosti umožňující její úpravu na 3 výšky, Přízemí + 2 Patra + Podkroví zapuštěné s terasou. Na prodej: *Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočteny podle oficiálního notářského sazebníku: příloha I, královského dekretu 1426/1989, ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Výdaje za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle úředního sazebníku: PŘÍLOHA I, královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Stejný odkaz jako výše *Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí odhadem [cca 363 EUR] (včetně DPH), i když závisí na každém případu a jeho náročnosti. *Poplatky za zprostředkování prodeje: zahrnuty v PVP. *Poplatky agentuře kupujícího: Agentura poskytuje informační, poradenské a doprovodné služby předpokládané v Objednávce služeb a v D.I.A. Pokud si vyžádáte další nebo individualizované služby, budou vám poplatky sděleny předem, individuálně a písemně, v souladu se svobodou smluv a platnými předpisy. *Pokud budete potřebovat financování, bude vás informovat vaše banka. *Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v Andalusii (obecně 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % atd. platné v závislosti na typu nemovitosti. 3,5 % atd., použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z vyšší z následujících částek: 1.- referenční hodnota katastru a 2.- prodejní cena. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu A.T. de Andalucia. odkaz:. juntadeandalucia.es/organismos/economiasiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Pro další informace nás prosím kontaktujte.
