Popis
ČÍM JE TATO NEMOVITOST JEDINEČNÁ? Tato nemovitost se nachází v areálu historického města Huerta de San Genaro a není to obyčejný městský dům. Je to soukromé útočiště, které v sobě spojuje podstatu tradiční architektury s neomezeným moderním potenciálem. Vzhledem k tomu, že se nachází ve druhé linii, připojený k hlavnímu domu, nabízí to nejlepší z obou světů: centrální polohu vedle Colegio de la Purísima a Mercadona, ale s absolutním klidem, protože není přímo orientován na silnici. Co dělá tuto nemovitost výjimečnou, je 10 METRŮ PŘEDNÍHO VÝHLEDU - Jasný výhled: Zapomeňte na tmavé chodby. Mít tuto fasádu znamená, velká okna a přirozené světlo koupající se v domě, obnovující ducha přírody, který charakterizoval tuto oblast. MOŽNOSTI ROZDĚLENÍ (nápady pro váš projekt): Díky několikametrové fasádě umožňuje reforma velkolepé konfigurace: - Přízemí Pořádně velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, vše prosklené od stěny ke stěně směrem do zahrady, čímž se interiér prolíná s exteriérem. - Ložnice: Všechny ložnice jsou orientovány na hlavní fasádu, takže se každý den probouzíte s výhledem na vegetaci místo na asfalt. - Co si na tomto domě zamilujete, Společenské přízemí, Odpočinková zóna (1. patro), El Torreón (2. patro): Víceúčelová místnost. IDEÁLNÍ PRO: Milovníky místní historie, rodiny, které upřednostňují soukromí a ticho, aniž by se zřekly služeb, nebo architekty a investory, kteří umí ocenit vzácnost tak široké fasády v centru města, která v současnosti umožňuje její úpravu na 3 výšky plus podkroví s terasou, protože fasáda není chráněná. Na prodej: *Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočteny podle oficiálního notářského sazebníku: příloha I, královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared.com/calculadora-gastos-compra-viviendas/ *Výdaje za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle úředního sazebníku: PŘÍLOHA I, královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Stejný odkaz jako výše *Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a zápis do rejstříku se odhadují na [cca 363 EUR] (včetně DPH), i když závisí na každém případu a jeho náročnosti. *Poplatky za zprostředkování prodeje: zahrnuty v PVP. *Poplatky agentuře kupujícího: Agentura poskytuje informační, poradenské a doprovodné služby předpokládané v Objednávce služeb a v D.I.A. Pokud budete požadovat další nebo individualizované služby, budou vám poplatky sděleny předem, individuálně a písemně, v souladu se svobodou smluv a platnými předpisy. *Pokud budete potřebovat financování, bude vás informovat vaše banka. *Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v Andalusii (obecně 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % atd. platné v závislosti na typu nemovitosti. 3,5 % atd., použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z vyšší z následujících částek: 1.- referenční hodnota katastru a 2.- prodejní cena. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu A.T. Andalusie. odkaz:. juntadeandalucia.es/organismos/economiasiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Pro další informace nás prosím kontaktujte.
