Popis
Zrekonstruovaný klenot v srdci Paláce: design, světlo a pohodlí Prémiová poloha : designová renovace : exteriér s výtahem
V emblematické ulici Calle del Almendro představujeme tento velkolepý byt o rozloze 100 m², který nově definuje koncept bydlení v historickém Madridu. Nemovitost se nachází ve vnějším prvním patře budovy s výtahem a prošla pečlivou rekonstrukcí, která vyvažuje teplo dřeva s minimalistickým a funkčním stylem.
Nemovitost: detaily, které dělají rozdíl
Nemovitost vyniká velkou světlostí, jihovýchodní orientací a otevřenou dispozicí, která maximálně využívá každý prostor:
-Obývací pokoj s jídelnou: prostorný a slunný prostor s přístupem na pěkný venkovní balkon. Má pečlivé osvětlení se zapuštěnými LED reflektory a moderní estetiku se stěnami v neutrálních tónech a kvalitními dřevěnými podlahami. Špičková americká kuchyně: Dokonale integrovaná do prostředí, má minimalistický design v matné bílé barvě s antracitově šedou pracovní deskou. Je plně vybavena integrovanými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka nádobí) a elegantním osvětlením pod skříňkou. Apartmá ložnice: Dvě dvoulůžkové ložnice určené k relaxaci, obě s vlastní koupelnou. Hlavní ložnice se vyznačuje velkou plně oblečenou a členěnou šatní skříní. Obě mají moderní stropní ventilátory a individuální vytápění. -Kvalitní koupelny: Dvě kompletní koupelny s porcelánovým povrchem v šedých a bílých tónech, vybavené velkými sprchami se skleněnou přepážkou a termostatickými bateriemi nejnovější generace. -Klimatizace: V obývacím pokoji je k dispozici klimatizace se 2 splitovými jednotkami a individuální vytápění na zemní plyn.
Chytrá investice v historickém centru
Tento majetek je ideální jak pro kupující, kteří hledají exkluzivní bydlení, tak pro investory, kteří hledají vysoce výnosný produkt v Palaciu, jedné z nejvyhledávanějších oblastí hlavního města.
Okolí a komunikace
Nachází se ve čtvrti Palacio, turisticky nejnavštěvovanější a nejhistoričtější oblasti v centru Madridu.
-V pěší vzdálenosti od náměstí Plaza de la Paja, královské baziliky San Francisco el Grande a živé atmosféry čtvrti La Latina. V těsné blízkosti náměstí Plaza Mayor. -Metro: okamžité spojení se stanicemi metra La Latina (L5) a Tirso de Molina (L1). -Autobus a vlak: Několik linek EMT téměř na dosah a strategická blízkost stanic Sol (Cercanías Renfe) a Atocha (AVE a Larga Distancia) pro vnitrostátní a mezinárodní cesty.
CENA 745 000 €. Výdaje a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě zahrnuje daně a výdaje pro kupujícího. Orientačně lze uvést, že při druhém převodu činí obecný ITP v Madridu 6 %, a to ze základu daně (nejvyšší hodnota mezi cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální hodnotou); a notářské a matriční poplatky se pohybují v rozmezí 0,3 %/0,5 % (variabilní poplatky v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Notáře si vybírá kupující a v případě, že je vyžadována hypotéka, budou náklady podle subjektu zvoleného kupujícím a/nebo odpovídající právní poplatky, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem cena nezahrnuje další náklady nebo daně, které ze zákona odpovídají kupujícímu, a další informace o nemovitosti a prodeji a koupi jsou kupujícímu k dispozici na adrese C/ Santa Feliciana 1, místní, Madrid, na vyžádání. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Realitní kancelář působí při prodeji jako zprostředkovatel: prodej a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následné formalizaci smlouvy.
