Popis
Nabízíme k prodeji tuto vynikající nemovitost v exkluzivní čtvrti Argüelles - Gaztambide, jedné z nejvyhledávanějších a nejkonsolidovanějších oblastí Madridu, která je proslulá svou elegancí, klidem a vysokou poptávkou jak po bydlení, tak po investicích. Jedná se o jedinečnou příležitost z hlediska ceny, která je výrazně nižší než obvyklá hodnota v této oblasti, což z ní činí obzvláště atraktivní možnost pro ty, kteří hledají chytrou koupi v prvotřídní lokalitě. Nemovitost nabízí funkční dispoziční řešení s komfortními pokoji. Ideální k nastěhování nebo k modernizaci a zhodnocení s využitím obrovského potenciálu, který nabízí její poloha a velká plocha. Nachází se v privilegovaném prostředí, obklopen majestátními budovami, zelení a klidnými ulicemi, jen pár minut od Parque del Oeste a Ciudad Universitaria. Oblast má vynikající dopravní spojení, v blízkosti je několik linek metra a autobusů (Moncloa, Argüelles), stejně jako široká nabídka obchodů, restaurací, škol a služeb. Klíčové body Exkluzivní oblast Argüelles - Gaztambide- Andrés Mellado Výjimečná cena a tržní příležitost Vysoká poptávka po bydlení a pronájmu Vysoký potenciál zhodnocení Vynikající komunikace a služby Ideální pro bydlení nebo investici Žádné poplatky pro kupujícího Možnost financování Nemovitost v jedné z nejlepších oblastí Madridu s cenou, kterou lze v této oblasti jen těžko najít. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Příležitosti, jako je tato, se v Argüelles nenaskýtají často. V souladu s čl. 20 obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona 10/2025) vás informujeme, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 869.000-€ nezahrnuje následující výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou uvedeny níže, odpovídající kupujícímu, obecně: (I) DANĚ: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Bude použita sazba daně platná v Madridském společenství, která v současné době činí 6 %, aniž by bylo dotčeno případné snížení. 6 %, aniž jsou dotčeny případné slevy nebo úlevy, které se použijí. Pro vyčerpávající informace k tomuto bodu nás prosím kontaktujte nebo se podívejte na oficiální webové stránky Daňové agentury Společenství Madrid. (II) NÁKLADY: S prodejem a koupí jsou spojeny notářské a registrační poplatky, které jsou upraveny sazebníky, a smluvní poplatky za správu. (III) Poplatky realitní kanceláři: Kupujícímu neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o profesionálních poplatcích, které hradí kupující. kupující, musí být podepsán příslušný dokument.
