Popis
Projekt 5pokojového penthouse s apartmány pro hosty, zavedeným podnikem a obrovským potenciálem do budoucna – New Golden Mile Vzácná příležitost k získání vysoce univerzálního 5-pokojového penthouse spolu se zavedenými komerčními prostory generujícími příjem na vyhledávané lokalitě New Golden Mile v Marbelle. Kombinace rezidenčního bydlení, obchodního potenciálu, rozsáhlých soukromých teras a významných příležitostí ke zvýšení hodnoty činí z této nemovitosti jedinečnou investici, která nabízí flexibilitu, jakou na dnešním trhu jen zřídka najdete. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a je obklopena zavedenými rezidenčními čtvrtěmi, vilami a občanskou vybaveností. Těší se tak výjimečné poloze v blízkosti Marbelly, Puerto Banús, Estepony, golfových hřišť, restaurací, plážových klubů a všech atrakcí, které nabízí životní styl na pobřeží Costa del Sol. Současná dispozice zahrnuje vysoce univerzální soukromý penthouse s 5 místnostmi a rozlehlými předními i zadními terasami, které dohromady vytvářejí výjimečný venkovní obytný prostor s 360stupňovým výhledem. Ubytování, obklopené vzrostlou zelení a těšící se naprostému soukromí, v současné době zahrnuje 2 ložnice, 2 koupelny, prostornou samostatnou kancelář a 2 nezávislé apartmány pro hosty. Kancelář je v současné době využívána jako sklad, k dispozici jsou však vizualizace demonstrující její potenciální proměnu. V závislosti na požadavcích kupujícího by tento prostor mohl i nadále sloužit jako soukromá kancelář, ateliér nebo pracovní prostor, případně by mohl být začleněn do hlavní obytné části a vytvořit tak další obytný prostor, a to s výhradou získání všech nezbytných povolení. Nemovitost dále disponuje 2 samostatnými apartmány pro hosty, z nichž každý má vlastní sprchový kout (možné úpravy jsou znázorněny). Tyto univerzální prostory nabízejí výjimečnou flexibilitu pro ubytování hostů, širší rodinu, ubytování personálu, krátkodobý pronájem za účelem výnosu nebo pro butikové pohostinské projekty. Mohou také poskytnout příležitost k integraci do hlavní obytné části, čímž by v případě zájmu vznikl výrazně větší rodinný dům. Jednou z nejatraktivnějších vlastností nemovitosti je flexibilita jejího stávajícího uspořádání. Ať už je nemovitost zamýšlena jako prostorná soukromá rezidence, vícegenerační rodinný dům, prostředí pro bydlení a práci, butikové ubytování pro hosty, projekt v oblasti pohostinství nebo investice generující příjmy, nabízí vzácnou příležitost k vytvoření vysoce personalizovaného životního stylu či obchodního konceptu na New Golden Mile. Jednou z vynikajících vlastností nemovitosti je její rozsáhlý terasový prostor. Obklopující terasy, které se v této lokalitě vyskytují jen zřídka, poskytují řadu míst pro stolování pod širým nebem, zábavu, odpočinek a užívání si celoročního klimatu Marbelly. Velkorysá venkovní plocha otevírá vzrušující možnosti pro vylepšení a přestavbu, ať už jde o přidání dalších venkovních obytných prostor, wellness zón, zábavních zón nebo jiných prvků podporujících životní styl, a to za předpokladu získání všech nezbytných povolení a souhlasů.
Další přitažlivost nemovitosti spočívá v tom, že se prodává společně s komerčními prostory nacházejícími se v přízemí, které v současné době fungují jako zavedený výnosový podnik. To kupujícím poskytuje flexibilitu pokračovat ve stávajícím provozu, převzít a dále rozvíjet podnik, pronajmout prostory třetí straně za účelem získání příjmů z pronájmu nebo prostor přebudovat pro alternativní komerční využití, a to s výhradou získání všech nezbytných licencí a povolení. Kombinace rozsáhlého soukromého penthouseového bydlení v horním patře a komerčních prostor v přízemí vytváří vzácnou příležitost pro spojení bydlení a podnikání, kterou je na Costa del Sol stále obtížnější najít. Ať už hledáte podnik zaměřený na životní styl, koncept v oblasti pohostinství, investiční nemovitost, podnik provozovaný majitelem nebo kombinaci osobního využití a generování příjmů, flexibilita této nemovitosti umožňuje širokou škálu budoucích možností. Ačkoli by některé části prospěly renovaci a modernizaci, tato nemovitost představuje skutečnou příležitost k vytvoření něčeho výjimečného. Jen málo nemovitostí na pobřeží Costa del Sol nabízí možnost spojit prostornou soukromou rezidenci, ubytování pro hosty, stávající komerční příjmy a potenciál pro budoucí rozvoj v docházkové vzdálenosti od pláže. Vybavení
• Soukromý 5pokojový penthouse • 2 ložnice • 2 koupelny • Velká samostatná kancelář • 2 samostatné apartmány pro hosty s vlastními sprchovými kouty • Výjimečné terasy s 360° výhledem • Venkovní obytné prostory v přední i zadní části • V docházkové vzdálenosti od pláže • Součástí jsou zavedené komerční prostory generující příjmy • Možnost bydlení a podnikání pod jednou střechou • Vynikající soukromí • Parkování přímo před domem • Potenciál pro renovaci a zvýšení hodnoty • Mnoho možností budoucího využití • Nová lokalita v oblasti Golden Mile • V blízkosti Marbelly, Puerto Banús a Estepony Některé snímky byly profesionálně naaranžovány, aby ilustrovaly životní styl a designový potenciál této nemovitosti.
