Popis
Tento prostorný a světlý byt, který se nachází ve čtvrti El Paraíso v Esteponě, nabízí velmi atraktivní kombinaci prostoru, pohodlí a výborné polohy. Jedná se o nemovitost navrženou tak, abyste si mohli plně užít životní styl na Costa del Sol – s terasami, volným výhledem na upravené zahrady a vynikajícím spojením s pláží, službami i hlavními zajímavostmi.
S obytnou plochou 166 m² vyniká tato nemovitost velkorysými rozměry, hojným přirozeným světlem a pohodlným, funkčním uspořádáním. Obývací pokoj s jídelnou je prostorný a útulný, s krbem a přímým přístupem na příjemnou terasu s výhledem do zahrady a na společný bazén, což vytváří ideální prostor pro odpočinek, stolování pod širým nebem nebo užívání si okolí po celý rok.
Samostatná kuchyně zvyšuje praktičnost každodenního života, zatímco spací část nabízí tři prostorné a světlé ložnice, všechny s velkými vestavěnými skříněmi, a dvě plně vybavené koupelny. Hlavní ložnice má navíc velkou soukromou terasu, rovněž s výhledem na zahradu a bazén, která poskytuje intimní a velmi příjemný venkovní kout.
Díky jihovýchodní orientaci se byt těší krásnému přirozenému světlu a vřelé, světlé atmosféře. Součástí nemovitosti je také soukromé parkovací místo, které zvyšuje komfort a funkčnost. Komplex nabízí dobře udržované a klidné prostředí se zelenými plochami, fontánami, středomořskou vegetací a společným bazénem, ideální pro ty, kteří hledají pohodlný domov v uvolněném rezidenčním prostředí.
Jednou z hlavních předností je jeho poloha: pouhých 10 minut chůze od pláže a 5 minut chůze od supermarketů, restaurací a kaváren. Navíc nabízí snadný přístup k dálnici A-7, díky čemuž se do centra města Estepona dostanete za přibližně 15 minut a do Puerto Banús za zhruba 25 minut.
Skvělá volba jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační dům, ideální pro ty, kteří hledají prostor, světlo, terasy, služby v blízkém okolí a výhodnou polohu v jedné z nejpraktičtějších čtvrtí Estepony.
Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu, přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v listu vlastnictví nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a kolkovném – TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním sazebníkem podle královského dekretu č. 1426/1989, resp. královského dekretu č. 1427/1989. Obecně lze odhadnout, že notářské poplatky se mohou pohybovat v rozmezí od 500 do 2 000 EUR a poplatky katastrálního úřadu od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za administrativní služby (gestoría), jsou-li dobrovolně sjednány, se volně dohodnou a odhadují se v rozmezí od 300 do 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty (IIVTNU / plusvalía municipal) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného znění zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady hrazené kupujícím: [XXX,XXX] (+10 %) Tento odhad je poskytován pouze pro orientační účely a v souladu s článkem 20.1.c) revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. ALA
