Popis
Tento penthouse, který se nachází v nejprestižnější rezidenční čtvrti na pobřeží Costa del Sol, nabízí zkrátka zcela nový způsob života. S obytnou plochou 115 m² a soukromými terasami o rozloze 78 m² se nemovitost otevírá k obzoru ve všech směrech: z obývacího pokoje je výhled na Středozemní moře a z exkluzivní střešní terasy se nabízí dechberoucí 360° panorama moře a hor. Dvě ložnice, dvě plně vybavené koupelny a světlá, otevřená kuchyně s obývacím prostorem navržená pro život bez omezení. Každý kout byl navržen tak, aby světlo a výhledy hrály hlavní roli. V současné době prochází kompletní renovací s použitím prémiových materiálů. Předání se očekává v říjnu 2026 – takže vše bude perfektní, až dorazíte. Bazén se slanou vodou, společná zahrada, soukromá komora a přidělené parkovací místo. Exkluzivní projekt, kde byl zohledněn každý detail. Zobrazené obrázky jsou pouze ilustrační a nejsou smluvní. Nemovitost se prodává nezařízená. • Nejsou zde žádné další povinné poplatky za zprostředkování. • Daně nejsou zahrnuty: Daň z převodu (7 % v Andalusii) z prodejní ceny: 669 000 €, odhadovaná výše 46 830 €. (Přesná částka bude záviset na daňovém statusu kupujícího.) Toto platí bez ohledu na snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vybírá z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočítány podle oficiálního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. Přibližně 2 590,37 € včetně DPH. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Přibližně 1 942,78 € včetně DPH. • Poplatky za správu (agentura): Poplatky za administrativní zpracování, vypořádání daní a registraci činí 400 € (včetně DPH). • Poplatky za služby prodejce: Zahrnuty v ceně. • Poplatky za zprostředkování kupujícího: Vezměte prosím na vědomí, že v případě sjednání služeb provize za nákup (PSI) nebo osobního realitního poradce mohou být kupujícímu účtovány profesionální poplatky. TYTO POPLATKY NESOUVISÍ S KOUPNÍ CENOU. • Odhadovaná celková částka včetně daní, notářských poplatků a registrace: 720 763,14 € Komplexní informace o fungování, daňových sazbách a daňových úlevách v rámci daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálních stránkách daňového úřadu andaluské regionální vlády na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
