Popis
Říká se, že dokonalost neexistuje, ale tento mezonetový penthouse je tu, aby dokázal opak. Hledáte dům jako z obrázku nebo nemovitost, která vám přinese výnos? Připravte se, protože tady si nemusíte vybírat: dostanete všechno. Představte si, že ráno otevřete dveře a přivítá vás sluneční svit. Jako penthouse s vynikající orientací a bez budov, které by vám bránily ve výhledu, si budete po celý den užívat dokonalé křížové větrání a nádherné přirozené světlo. Pojďme se podívat na to, co brzy bude vaším novým útočištěm nebo vaší nejlepší investicí. V přízemí se život odehrává v krásném, prostorném obývacím pokoji, který se otevírá přímo na první terasu. Kuchyně je samostatná a plně vybavená, připravená na to, abyste si mohli připravit cokoli od rychlé šálku kávy až po slavnostní večeři. Na stejném podlaží najdete spací část: dvě pohodlné ložnice a nádherně navrženou koupelnu, která skrývá tajemství, které si zamilujete – úchvatnou sprchu v japonském stylu, kde si můžete odpočinout tak, jak si zasloužíte. Ale počkejte, teď přichází „WOW faktor“. Vydáme se do nejvyššího patra, kde nás vítá druhý obývací pokoj. Čtecí kout? Domácí kino? Další pokoj pro hosty? Rozhodněte se sami! Odtud se dveře otevírají do klenotu celé nemovitosti: obrovské sluneční terasy o rozloze přes 43 m². A právě zde se život posouvá na další úroveň. Představte si, jak pořádáte letní večeře ve svém grilovacím koutku, osvěžujete se ve vlastní venkovní sprše a připíjíte si s přáteli, zatímco si užíváte zcela ničím nerušený panoramatický výhled, kde se modř Středozemního moře mísí s majestátem hor. Skutečný luxus. A co technické detaily a okolí? Nic nechybí. Ideální klimatizace: Splitová klimatizace v každé místnosti, aby vám bylo vždy příjemně. Nemluvě o solárních panelech a energetické třídě A. Život jako v resortu: Nachází se v soukromém, klidném komplexu se společným bazénem, dobře udržovanými zahradními plochami a společným parkovištěm, takže můžete zapomenout na bloudění kolem a hledání místa. Prvotřídní poloha: Pouhý 1 kilometr od pláže. Přesně ta správná vzdálenost na procházku na pláž a spánek bez hluku a shonu promenády. Bezvadný stav: Kompletně zrekonstruováno s vynikajícím vkusem. Doslova stačí jen přivézt kufry. POZOR INVESTORI: Nejedná se pouze o emocionální nákup – je to skvělá obchodní příležitost. Nemovitost disponuje platnou turistickou licencí a může se pochlubit významným ročním příjmem. Nemovitost „na klíč“, která již generuje vysoké výnosy. Nemovitosti tak jedinečné, kompletní a univerzální, jako je tato, se na trhu objevují jen zřídka. Pokud máte pocit, že tento penthouse je určen právě pro vás (nebo pro vaši další velkou investici), nenechte si ho ujít. Zavolejte nám hned a přijďte si s námi prohlédnout penthouse vašich snů! V souladu s povinnostmi zveřejňování stanovenými zákonem 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými předpisy v oboru, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: Daň z převodu nemovitosti (ITP): Platí sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (35 000,00 €), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává na základě katastrální referenční hodnoty nebo prodejní ceny, podle toho, která z nich je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočítány v souladu s oficiálním sazebníkem poplatků stanoveným v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník notářských poplatků. Poplatky za zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku poplatků stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník notářských poplatků Administrativní poplatky (agentura): Poplatky za administrativní zpracování, vyřízení daní a zápis do katastru nemovitostí činí [cca 500,00 €] (včetně DPH) Poplatky za zprostředkování prodeje: zahrnuty v prodejní ceně Poplatky za zprostředkování koupě: Na tuto agenturu se nevztahují
