Popis
Byt v přízemí v rezidenčním komplexu Vitta Nature v lokalitě El Chaparral, mezi městy La Cala de Mijas a Fuengirola. Poloha nabízí pohodlný přístup k dálnici A-7, přibližně 30 minut jízdy autem od letiště v Málaze a asi 25 minut od Marbelly. Nemovitost se vyznačuje funkčním uspořádáním s obývacím prostorem přímo navazujícím na zahradu, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami (z toho jedna en suite). Západní orientace zajišťuje přirozené odpolední světlo a umožňuje pohodlné využívání venkovního prostoru až do večera. Vitta Nature je uzavřený rezidenční komplex, dokončený a v provozu od roku 2024. Obyvatelé mohou ve společných prostorách využívat:
– upravené zahrady (více než 13 000 m²) – venkovní bazény – wellness centrum (krytý vyhřívaný bazén, sauna, hammam) – plně vybavené fitness centrum – kurty na paddle tenis – venkovní fitness a vycházkové zóny – společenský klub / gurmánský prostor – dětské koutky – společná zahrada
Nemovitost je ve výborném stavu, plně zařízená a připravená k nastěhování. Součástí je podzemní parkovací místo a skladovací prostor. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
V souladu s ustanoveními článku 20.1 TRLDCU se cena nemovitosti ZVÝŠÍ o následující částky: DANĚ HRAZENÉ KUPUJÍCÍM: V případě DPH v aktuální sazbě 10 % (zákon 37/1992 ze dne 28. prosince o dani z přidané hodnoty). V případě ITP (daně z převodu nemovitosti) z vyšší z prodejní ceny nebo katastrální referenční hodnoty, v rozmezí od 3,5 % do 7 % v závislosti na podmínkách kupujícího, vše v souladu s (Královský legislativní dekret 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje revidované znění zákona o dani z převodu nemovitostí a kolkovném).
NOTÁŘ A KATASTR: Tyto výdaje podléhají poplatkům, jejichž odhadovaná výše se může pohybovat od 600 do 1 250 EUR za notáře a od 200 do 600 EUR za katastr (Královský dekret 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník notářských poplatků, a královský dekret 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník poplatků za zápis do katastru nemovitostí). Odměna realitní kanceláře je zahrnuta v prodejní ceně. V PŘÍPADĚ POTŘEBY BANKOVNÍHO FINANCOVÁNÍ: Výši dodatečných nákladů je nutné dohodnout s finanční institucí. Pro výpočet konečné ceny nás prosím kontaktujte. Vydáme individuální nabídku na základě osobních okolností kupujícího.
