Popis
Existují místa, která se neměří pouze v metrech čtverečních, ale v kvalitě života a kráse východů slunce, které nabízejí. Tato nemovitost, zasazená v samém srdci ikonického parku Parque de las Presas ve Fuengirole, je uklidňující oázou pro všechny smysly. Zde se šepot větru v korunách stromů mísí s vůní mořské soli, která sem vane z pláže vzdálené pouhý kilometr příjemné chůze. Žít zde znamená užívat si autentický středomořský životní styl: klid chráněného přírodního prostředí v kombinaci s bezkonkurenční dostupností. Pouhých 500 metrů chůze odtud najdete nádraží Torreblanca – vaši přímou trasu bez dopravních zácp na letiště, do centra Málagy nebo do centra Fuengiroly. Perfektní spojení klidného útočiště a pulzující energie Costa del Sol. Jako skutečná rohová nemovitost bez sousedů nad vámi je pocit svobody a soukromí absolutní. Půdorysy odhalují optimalizované uspořádání, kde každý kout dýchá. Srdcem domu je světlý obývací pokoj, který přirozeně přechází na nádhernou terasu, která zahrnuje malou, praktickou komoru. Prostorný prostor, navržený pro letní večeře, čtení při západu slunce nebo prostě jen pro rozjímání nad nerušeným panoramatickým výhledem, kde se modř moře snoubí s horizontem. Kuchyně, kompletně zrenovovaná před necelými dvěma lety s dokonalým vkusem, maximalizuje prostor pro milovníky jídla. Hlavní ložnice je oázou klidu s vestavěnou skříní, doplněnou plně vybavenou koupelnou velmi pohodlných rozměrů. Zapomeňte na hledání parkovacího místa po návratu z práce nebo z pláže; k nemovitosti patří parkovací místo přímo před domem. Hned pod hlavní obytnou částí, s úplně samostatným vchodem, se skrývá velké překvapení této nemovitosti. Nemluvíme o temném suterénu, ale spíše o druhém obytném prostoru s prostornou ložnicí/pracovnou a vlastní samostatnou koupelnou. Je to ideální místo pro ubytování hostů při zachování úplného soukromí pro obě strany, pro zřízení profesionální kanceláře, kreativní dílny nebo toho klidného útočiště, po kterém jste vždy toužili. Chceme, abyste se do toho pustili s naprostou jistotou. Toto samostatné studio v současné době není uvedeno v listu vlastnictví nemovitosti. Majitelé již požádali městskou radu ve Fuengirole o zprávu o souladu s územním plánem, aby zajistili proveditelnost jeho legalizace. Proces legalizace a registrace těchto dalších metrů čtverečních je pouze otázkou času, administrativních postupů (architekt, notář a katastr) a investice. Poskytneme vám již připravený plán, takže budete muset pouze dokončit proces, který od prvního dne nevyhnutelně znásobí hodnotu vaší investice. V souladu s povinnostmi informovat stanovenými zákonem 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: Daň z převodu nemovitosti (ITP): Platí daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (18 200,00 €), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vybírá z katastrální referenční hodnoty nebo prodejní ceny, podle toho, která z nich je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočítány v souladu s oficiálním sazebníkem poplatků stanoveným v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník notářských poplatků. Poplatky za zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku poplatků stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník notářských poplatků Administrativní poplatky (agentura): Poplatky za administrativní zpracování, vyřízení daní a zápis do katastru nemovitostí činí [cca 500,00 €] € (včetně DPH) Poplatky za služby prodejce: zahrnuty v prodejní ceně Poplatky za služby kupujícího: Na tuto agenturu se nevztahují
