Popis
Objevte tento krásný dvoupodlažní dům v rustikálním stylu, který představuje klidné útočiště ideální pro ty, kdo hledají klid, prostor a úzké spojení s přírodou.
V přízemí vás přivítá prostorný obývací pokoj s krbem, který je jako stvořený pro příjemné chvíle u ohně. Plně vybavená kuchyně je světlá a praktická, ideální pro přípravu jídel při výhledu do okolí. Najdete zde také velkou ložnici, plně vybavenou koupelnu a úložný prostor, který usnadňuje každodenní život.
V patře jsou čtyři světlé ložnice a dvě plně vybavené koupelny, z nichž jedna je součástí ložnice, které poskytují dostatek prostoru a pohodlí.
Exteriér je skutečnou radostí: veranda s panoramatickým výhledem na hory vybízí k relaxaci a vychutnání si klidného okolí. Bazén a grilovací kout jsou ideální pro setkání s přáteli a rodinou, zatímco letní jídelní kout vám umožní vychutnat si jídlo venku, obklopeni přírodou. Zeleninová zahrada vám navíc dává možnost pěstovat si vlastní ovoce a zeleninu.
Součástí nemovitosti je stoletá přístavba, plná historie a s velkým potenciálem k renovaci a přeměně na váš osobní projekt. K dispozici je také dostatek parkovacích míst, to vše v soukromém a bezpečném prostředí, obklopeném majestátními horami, starými olivovníky a jemným šuměním nedalekého potoka.
Pokud hledáte dům s duší, kde si můžete každý den užívat přírody a klidu, je tato nemovitost ideální. Místo k odpočinku, radosti a vytváření nezapomenutelných vzpomínek. Přijďte se podívat a zamilujte se do jeho kouzla.
Nábytek není zahrnut v prodejní ceně.
Zkrácený informační dokument je k dispozici. Náklady: Daně (ITP nebo DPH + AJD) + notářské a registrační poplatky. NBC
Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (zákon 5/2021 o přidělených daních) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené sazby.
Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (královský dekret 1426/1989) a (královský dekret 1427/1989). Orientační odhady se pohybují mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí.
Právní/administrativní služby (v případě dobrovolného najmutí, poplatky na volném trhu): odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR.
Městská daň z příjmů z prodeje nemovitostí (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 TRLRHL).
Odhadované celkové náklady pro kupujícího: [XXX.XXX] € (+10 %).
Tento odhad je orientační a je poskytnut v souladu s článkem 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícím.
Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající.
