Popis
Prostorný apartmán s terasou a velkým potenciálem v Cartuja del Golf, Estepona Přízemní apartmán v exkluzivní komunitě Cartuja del Golf v Esteponě, nemovitost s vynikajícím potenciálem a skvělou příležitostí k rekonstrukci, která umožní vytvořit domov na míru v dobře zavedeném rezidenčním prostředí obklopeném přírodou. Nemovitost nabízí zastavěnou plochu 170 m2 a vyniká velkorysými vnitřními prostory a příjemnou terasou o rozloze 27 m2, která je ideální pro celoroční užívání středomořského klimatu a vytvoření pohodlného venkovního obývacího nebo jídelního prostoru. Současná dispozice nabízí dvě prostorné ložnice, obě s vlastní koupelnou, které poskytují soukromí a pohodlí, a světlé obytné prostory s mnoha možnostmi modernizace a přestavby, aby vyhovovaly současnému životnímu stylu. K bytu patří parkovací stání. Cartuja del Golf je vysoce ceněná rezidenční komunita známá svými rozsáhlými a krásně udržovanými společnými zahradami spolu s bazénem pro dospělé a samostatným dětským bazénem, které vytvářejí ideální prostředí pro relaxaci i rodinný život. Nemovitost plná charakteru, s vynikající polohou a silným potenciálem zhodnocení, ideální pro kupující, kteří si chtějí navrhnout individuální domov v jedné z nejklidnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v Esteponě. Odhadované náklady hrazené kupujícím: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z deklarované kupní ceny a referenční katastrální hodnoty (článek 10 konsolidovaného znění zákona o ITP a AJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí upravuje úřední sazebník (královský dekret 1426/1989, resp. královský dekret 1427/1989). Odhadované rozmezí se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za poplatky v katastru nemovitostí. administrativní služby (gestoría), pokud jsou dobrovolně jmenovány (poplatky nejsou regulovány): odhaduje se mezi 300 a 500 EUR. obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (článek 104 konsolidovaného znění zákona o místních financích). celkové odhadované náklady na koupi: Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20 odst. 1 písm. c) konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. ERE
