Popis
????Apartamento luminoso en el centro de Málaga - Listo para tu toque personal ????
Gemini ha dicho Aquí tienes la traducción profesional adaptada para portales internacionales (como Rightmove o Kyero). He usado un tono que resalta tanto el potencial de inversión como la ubicación estratégica, que es lo que más busca el cliente extranjero en el centro de Málaga.
???????? Anglická verze: Světlý byt v Calle Pelayo - prvotřídní lokalita v centru Málagy
Objevte tento světlý byt o rozloze 71 m2, který se nachází ve vyhledávané čtvrti Calle Pelayo v centru Málagy, která nabízí vynikající dopravní spojení a veškerou základní občanskou vybavenost přímo u vašich dveří.
Tato nemovitost je fantastickou příležitostí pro ty, kteří si chtějí svůj domov přizpůsobit vlastnímu stylu, nebo jako investice s vysokým potenciálem na rychle rostoucím trhu s nemovitostmi v Málaze.
Povrch: 71 m2
Lokalita: Lokalita: Srdce Málagy (Calle Pelayo)
Potenciál: Vysoké kapitálové zhodnocení a projekt rekonstrukce.
Nenechte si ujít příležitost vytvořit si domov snů nebo si zajistit výnosný majetek v jednom z nejživějších měst Andalusie.
???????? Anglická verze: Světlý byt v Calle Pelayo - prvotřídní lokalita v centru Málagy
Objevte tento světlý byt o rozloze 71 m2, který se nachází ve vyhledávané čtvrti Calle Pelayo v centru Málagy, která nabízí vynikající dopravní spojení a veškerou základní občanskou vybavenost přímo u vašich dveří.
Tato nemovitost je fantastickou příležitostí pro ty, kteří si chtějí svůj domov přizpůsobit vlastnímu stylu, nebo jako investice s vysokým potenciálem na rychle rostoucím trhu s nemovitostmi v Málaze.
Povrch: 71 m2
Lokalita: Lokalita: Srdce Málagy (Calle Pelayo)
Potenciál: Vysoké kapitálové zhodnocení a projekt rekonstrukce.
Nenechte si ujít příležitost vytvořit si domov snů nebo si zajistit výnosný majetek v jednom z nejživějších měst Andalusie.
Nabízí dvě prostorné ložnice, ideální pro odpočinek nebo zřízení domácí kanceláře. Kompletně zrekonstruovaná koupelna, navržená stylově a funkčně. Plně vybavenou kuchyň, která nabízí dostatek úložného prostoru a všechny potřebné věci. Světlý obývací pokoj s velkou skleněnou stěnou Climalit, která poskytuje tepelnou a zvukovou izolaci a vytváří klidnou a útulnou atmosféru. Nové dveře a efektivní, dobře využitelná dispozice. Byt má díky své orientaci po celý den dostatek přirozeného světla.
A lokalita? Skutečně bezkonkurenční: ???? Obklopen místními obchody, pekárnami, lékárnami a vším, co denně potřebujete. ???? Jen 1 minutu od několika autobusových linek (7, 8, 21, 23 a 25) ???? 2 minuty od tří škol - ideální pro rodiny s dětmi ???? 3 minuty od supermarketu ???? 6 minut od posilovny ???? 2 minuty od městské tržnice ???? A pouhých 15 minut pěšky do El Corte Inglés
Ať už hledáte své první bydlení, nové místo k usídlení nebo solidní investici v jedné z nejžádanějších oblastí Málagy, tento byt je skvělou příležitostí. Není třeba žádné rekonstrukce - stačí se nastěhovat a začít si užívat!
???? \"Kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si prohlídku a objevte plný potenciál této nemovitosti!\"
K dispozici máte zkrácený informační dokument. Odhadované náklady kupujícího Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon 5/2021 o cedovaných daních) s maximální obecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z převodní ceny a katastrální referenční hodnoty (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby.
Rozdělení odhadovaných nákladů: Notářské poplatky: Náklady na notářské poplatky: Upraveno úředním sazebníkem (RD 1426/1989). Odhaduje se na 500 až 2 000 EUR.
Poplatky katastru nemovitostí: Upraveno úředním sazebníkem (RD 1427/1989). Odhaduje se mezi 250 a 1 500 EUR.
Gestoría (správní agentura): (Nepovinná služba, poplatky na volném trhu). Odhaduje se na 300 až 500 EUR.
Městská daň z kapitálových výnosů (IIVTNU): Tyto náklady nese prodávající (čl. 104 TRLRHL).
Celkové odhadované náklady pro kupujícího: [XXX.XXX]€ (+10 %)
Právní prohlášení: Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím.
POPLATKY ZA ODBORNÉ ÚKONY: Tyto poplatky hradí prodávající a jsou zahrnuty v nabídkové ceně.
MMB
