Popis
Exkluzivní příležitost: Budova Skol, centrum Marbelly. Kdo zná Marbellu, ví, že budova Skol je nesporným srdcem promenády (Paseo Marítimo). Tento mezonet není jen tak obyčejný byt, je to vzácný architektonický skvost, který se s touto specifickou orientací a potenciálem rozšíření na trh dostává jen zřídka.
Jedinečný architektonický design Charakteristickým rysem této nemovitosti je ohromující dvojitá výška stropu v obytné části. Tento exkluzivní architektonický detail je v Marbelle v první linii vzácností a vytváří pocit objemu a velkoleposti. V kombinaci s okny od podlahy ke stropu je prostor zaplaven přirozeným světlem a elegancí.
Z hlavního patra a jeho terasy o rozloze 7 m² se před vámi rozprostře středomořské pobřeží: přímý výhled do zahrad, na bazény a na siluety Gibraltaru a Afriky na obzoru. Poloha ve vysokém patře zaručuje naprosté soukromí i dechberoucí výhled.
Dispozice a možnost rozšíření Nemovitost nabízí pozoruhodnou všestrannost, která majiteli nebo investorovi umožňuje optimalizovat prostor:
Hlavní patro: Přízemí: světlý obývací prostor s otevřenou kuchyní, navržený tak, aby si pod dvojitou výškou stropu mohl vychutnat mořský vánek.
Horní patro: strop s velkým stropem a stropem s výhledem na moře: V současné době je zařízeno jako mezonetová ložnice s vlastní koupelnou.
Projekt optimalizace: Vzhledem ke konstrukci budovy existuje jasná technická možnost rozšířit horní podlaží a uzavřít tak dvojnásobnou výškovou mezeru. Touto jednoduchou přestavbou by vznikla kompletní druhá ložnice a obě místnosti by si zachovaly panoramatický výhled na moře. Jedná se o ideální strategii, jak okamžitě zvýšit tržní hodnotu nemovitosti a výnos z pronájmu.
Životní styl a vybavení Bydlení v hotelu Skol znamená přímý přístup na pláž a promenádu ze společných zahrad. Komplex nabízí:
24hodinovou recepci a špičkovou ostrahu.
Dva velké bazény a rozsáhlé upravené zahrady.
Soukromý bar u bazénu (chiringuito) v rámci urbanizace.
Prvotřídní poloha: Obklopena nejlepšími restauracemi a luxusními butiky ve městě a pouhých 100 metrů od přístavu (Puerto Deportivo). Auto je zcela dobrovolné, ačkoli podzemní parkoviště je k dispozici přímo přes ulici.
Bezpečná a výnosná investice Vysoký výnos: Odhadovaný hrubý výnos se pohybuje mezi 8 a 11 % ročně, což je dáno mimořádně vysokou poptávkou po rekreačním pronájmu budovy (průměrná obsazenost 80 %).
Nižší provozní náklady: EUR měsíčně zahrnuje vodu a prvních 685 kW elektřiny, což výrazně zvyšuje čistou ziskovou marži.
Bezpečné aktivum: Nemovitost Frontline v centru Marbelly je odolné aktivum s historickým zhodnocením kapitálu mezi 5 a 7 % ročně.
Budova Skol je osvědčeným generátorem příjmů a charakteristickým znakem životního stylu v Marbelle. Zveme vás k osobní prohlídce této nemovitosti, abyste skutečně ocenili světlo a exkluzivní pocit prostoru, který poskytuje její konstrukce s dvojitou výškou.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku.
