Popis
Domov, o kterém jste vždy snili, je konečně tady. Překročení prahu této vily v Monte Biarritz - Atalaya Golf je jako vřelé objetí. Po vstupu vás přivítá prosvětlený obývací a jídelní prostor, který přirozeně přechází v útulný samostatný obývací pokoj - ideální kout pro domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo cokoli, co si váš životní styl žádá. Jen pár kroků od něj se nachází samostatná kuchyň s vyhrazeným prostorem pro praní prádla a koupelna pro hosty, které doplňují přízemí navržené pro bezproblémové rodinné bydlení a každodenní pohodlí. Když zamíříte do patra, spací prostory nabízejí tři prostorné ložnice a dvě kompletní koupelny. Vrcholem je soukromá terasa, odkud se můžete kochat výhledem na Středozemní moře a ikonickou horu La Concha. Nejzajímavější částí této prohlídky je uvědomění si, že ačkoli dům překypuje středomořským charakterem, má mimořádný potenciál pro renovaci - prázdné plátno připravené pro váš osobní dotek. Korunu tomu nasazuje venkovní prostor: rozlehlá rovinatá zahrada, soukromý bazén a vyhrazený prostor pro grilování. Jedná se o oázu klidu jen kousek od pláže a pulzujícího obchodního centra Guadalminy. Tento dům se strategickou polohou na půli cesty mezi Marbellou a Esteponou představuje jedinečné útočiště na pobřeží. Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku! Zkrácený informační dokument (DIA) je k dispozici na vyžádání. Odhadované náklady hradí kupující: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitosti (ITP), (zákon 5/2021 o postoupených daních), s maximální obecnou sazbou 7 %. Základem daně je vyšší hodnota mezi cenou uvedenou v listině a referenční hodnotou katastru (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí upravují úřední sazebníky (RD 1426/1989), respektive (RD 1427/1989). Hrubý odhad činí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky za zápis do rejstříku. Gestoría (pokud je najímána dobrovolně, poplatky na volném trhu): Odhadem 300 až 500 EUR. Náklady na obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) nese prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 129 500 EUR. (+10%). Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Zprostředkovatelské poplatky hradí prodávající. 7206-CN1.
