Popis
Pokud hledáte solidní investiční příležitost na pobřeží Costa del Sol, tato nemovitost v Alhaurín de la Torre vyniká svou velikostí, univerzálností a vynikající polohou v obci se silnou a rostoucí poptávkou po bydlení. Jedná se o kompletní budovu nabízející 401 m2 zastavěné plochy (336 m2 užitné) na pozemku o rozloze 123 m2, rozdělenou do tří obytných podlaží a suterénu. V současné době nabízí 4 ložnice s potenciálem dalšího rozšíření a celkem 4 koupelny plus další toaletu pro hosty. Jeho dispozice umožňuje více investičních strategií: pronájem po patrech, využití pro více rodin, koncept společného bydlení nebo hybridní model bydlení/podnikání. Jednou z klíčových výhod pro investory je snadná adaptace nemovitosti. Každé patro nabízí velkorysé obytné prostory, dostatek přirozeného světla a kompletně instalované kuchyně, což výrazně snižuje počáteční investice potřebné k uvedení nemovitosti do provozu. Existuje také možnost flexibilní změny dispozice za účelem maximalizace počtu jednotek nebo místností, což zvyšuje celkový výnos. Horní patro (podkroví), které je v současné době nedokončené, představuje významnou příležitost pro zvýšení hodnoty. Díky již připravené instalaci pro kuchyň a koupelnu je možné z něj vytvořit samostatný byt s prostornou terasou s otevřeným výhledem do okolí a na park, který se nachází přímo před nemovitostí - atraktivní prvek pro nájemníky i kupující. V suterénu o rozloze přibližně 122 m2 se nachází velká garáž s místem až pro tři vozidla, sklad a toaleta. To zvyšuje další potenciál příjmu, ať už prostřednictvím pronájmu parkovacích míst, skladového využití nebo jiných funkčních účelů. Další důležitou zajímavostí je, že budova má předpřipravenou šachtu pro instalaci výtahu - neobvyklý a velmi cenný prvek, který výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti, zejména v případě rozdělení na samostatné jednotky. V současné době je v provozu nákladní výtah. Co se týče specifikací, nemovitost zahrnuje mramorové podlahy, vestavěné skříně, dvojitá okna, klimatizaci, individuální elektrické podlahové vytápění a alarm - prvky, které podporují okamžitou prodejnost. Nemovitost se nachází přímo naproti parku a těží z trvale otevřeného výhledu a vynikajícího přirozeného světla, což je na trhu s pronájmy i dalším prodejem velmi žádoucí. Strategicky výhodná poloha, pouhých 18 km od Málagy, 10 km od pláží Torremolinos a 11 km od letiště Málaga-Costa del Sol, se snadným přístupem k hlavním silnicím a všem základním službám v okolí. Důležité: Nemovitost se prodává jako jedna budova bez horizontálního rozdělení, což investorům nabízí maximální flexibilitu při přestavbě a optimalizaci. Aktivum s vysokým potenciálem připravené generovat výnosy buď okamžitě, nebo po strategickém zhodnocení v jedné z nejperspektivnějších oblastí metropolitního regionu Málaga. Upozorňujeme, že naše poplatky za zprostředkování jsou již zahrnuty v prodejní ceně, takže nebudete muset platit žádné poplatky za správu nebo realitní poradenství. V souladu s vyhláškou andaluské regionální vlády č. 218/2005 ze dne 11. října vás informujeme, že v ceně nejsou zahrnuty notářské poplatky, poplatky katastru nemovitostí, daň z převodu nemovitostí (ITP) a další náklady spojené s prodejem. Poskytnuté informace mají pouze orientační charakter, nejsou závazné a nemají smluvní hodnotu. Nabídka může obsahovat chyby, změny ceny, dostupnosti a/nebo stažení z trhu bez předchozího upozornění. Tyto informace mohly být upraveny, ale dosud nebyly zapracovány. Pro získání nejaktuálnějších informací a/nebo potvrzení zde uvedených údajů doporučujeme kontaktovat společnost.
