Popis
Tato nemovitost v obci Faro de Mijas, která byla původně navržena jako zámek, je ideální pro investory, v současné době prochází rekonstrukcí a byla horizontálně rozdělena, čímž vzniklo 5 exkluzivních apartmánů. Součástí komplexu je bazén se slanou vodou a společná zahrada a ke každému apartmánu patří přidělené parkovací místo. Vynikající povrchové úpravy v celém objektu, podlaha a obklady Dexton by Cosentino, porcelánová deska, špičková kuchyňská linka, integrovaná digestoř, elektrické žaluzie v ložnicích, dvojitá okna a všechny byty jsou bezbariérové (kromě penthousu). Objekt zahrnuje: Apartmány A a B: apartmány na úrovni zahrady, každý se 2 ložnicemi, 2 koupelnami (jedna s vlastní koupelnou), kuchyní a obývacím pokojem a dvěma terasami. Apartmán C: samostatně stojící dům s přístupem do zahrady, který se skládá ze 2 ložnic, 2 koupelen (jedna s vlastní koupelnou), velkého obývacího prostoru s kuchyní a velkým oknem otevírajícím se na terasu o rozloze 56 m². Apartmán D: Velký přízemní apartmán se 3 ložnicemi, 3 koupelnami (jedna s vlastním sociálním zařízením), prostornou chodbou, prádelnou, spíží a velkou otevřenou kuchyní, obývacím pokojem a jídelnou. Má také výjimečnou terasu s výhledem do zahrady a na moře. Apartmán E: Exkluzivní penthouse přístupný po schodišti se 2 ložnicemi, 2 koupelnami (jedna s vlastní koupelnou) a dvěma velkými úložnými prostory. Z obývacího pokoje a kuchyně je výhled do zahrady a na moře, k dispozici jsou dvě terasy a mimořádné solárium s výhledem na moře a hory. Obrázky jsou rendery, které simulují konečný výsledek rekonstrukce, a nejsou smluvně závazné. - Neexistují žádné další povinné poplatky za zprostředkování. - Daně nejsou zahrnuty v ceně: Daň z převodu (7 % v Andalusii) z prodejní ceny: 2 890 000 EUR, odhadní cena 202 300 EUR. (Přesná částka bude záviset na daňové situaci kupujícího.) V závislosti na osobní situaci kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti se mohou uplatnit snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %. Daň se vybírá z vyšší z referenčních katastrálních hodnot nebo z prodejní ceny. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. Přibližně 9 248 EUR včetně DPH. - Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Poplatky za zápis do katastru nemovitostí budou účtovány podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. Přibližně 6 936 EUR včetně DPH. - Poplatky za správu (agentura): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 400 EUR (včetně DPH). - Poplatky agentuře prodávajícího: Zahrnuty v katalogové ceně. - Poplatky agentuře kupujícího: Vezměte prosím na vědomí, že profesionální poplatky mohou být účtovány kupujícímu v případech, kdy byly sjednány služby nákupní komise (PSI) nebo služby osobního nákupčího nemovitostí. TYTO POPLATKY SE NEVZTAHUJÍ KE KUPNÍ CENĚ. - Odhadovaná celková částka včetně daní, notářských poplatků a registračních poplatků: 3 111 882 EUR. Komplexní informace o fungování, daňových sazbách a daňových úlevách daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury andaluské regionální vlády na tomto odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
