Popis
Investiční příležitost v Chiclana de la Frontera - aktivum generující příjmy s potenciálem růstu ve městech S potěšením vám představujeme tuto exkluzivní investiční příležitost, která se nachází v konsolidované rezidenční čtvrti Chiclana de la Frontera, v pěší vzdálenosti (5 minut) od centra města - vzácná poloha pro tento typ majetku. Nemovitost se skládá z velkého pozemku, na kterém se nacházejí dvě plně nezávislé vily, obě právně registrované a v současné době pronajaté, které generují stabilní kombinovaný příjem z pronájmu ve výši 1 500 EUR měsíčně, se spolehlivými dlouhodobými nájemníky. Klíčové vlastnosti: * Velký pozemek v zavedené vilové čtvrti * Dva nezávislé domy v rámci jedné nemovitosti * Plně registrované stavby * Prodává se s nájemníky (aktivum přinášející příjem) * Okamžitý výnos po nabytí * Strategická poloha v blízkosti centra města Urbanistický status: Pozemek byl dříve klasifikován jako zastavitelný, avšak po revizi obecného územního plánu (PGOU) je v současné době klasifikován jako neplánovaný (fuera de ordenación) v oblasti, která prochází postupnou urbanistickou regulací. V současné době se zpracovává žádost o status AFO (asimilované mimo plánování), čeká se na technickou kontrolu obce. To bude klíčovým faktorem pro zlepšení financovatelnosti a budoucí likvidity. Nejdůležitější investiční akce: * Potenciální strukturování v rámci režimu pro-indiviso * Stabilní cash-flow aktiva * Silný růst spojený s urbanistickou regularizací nebo vývojem plánování * Nedostatek srovnatelných aktiv v blízkosti centra města
