Popis
Bydlení v Marbelle, pouhých 50 metrů od Středozemního moře a naproti Starému městu, je výsadou, jakou má jen málokdo na světě. Panoramatický výhled na město a hory a boční výhled na moře. Tento apartmán se nachází v budově Puerta de Marbella, což je zřídka vídaná nemovitost na prodej. Na Avenida Severo Ochoa, se zastavěnou plochou přes 200 m2, mohl být čtyřpokojovým bytem, ale jeho majitel chtěl něco jedinečného a odlišného, a přestavěl jej na prostorný a světlý loft. Orientace na západ. Má plně vybavenou kuchyň, kompletní koupelnu a toaletu pro hosty. V ceně jsou zahrnuta dvě parkovací místa a komora ve stejném bytě. Přístupný výtahem, jedná se o jediný byt ve 4. patře budovy. A co můžeme říci o poloze a kvalitě budovy? Musíte se sem co nejdříve přijet podívat. Vedle nového hotelu Amàre a nad restaurací Messina, kde se podávají vynikající pokrmy.
Odhadované náklady hradí kupující: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitosti (ITP) (zákon 5/2021 o přisouzených daních) s maximální obecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z registrovaných cen a referenční katastrální hodnoty (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Poplatky za notářské ověření a za zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky poplatků (RD 1426/1989), respektive (RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Správní agentura (pokud je najata dobrovolně, poplatky nejsou regulovány): Odhaduje se v rozmezí 300 až 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) je povinností prodávajícího (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady kupujícího: 125 000 EUR (+10 %). Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. LSC
