Popis
Zrekonstruovaný městský dům v centru Nueva Andalusie, v pěší vzdálenosti od Puerto Banús a pláže Tento krásně zrekonstruovaný řadový dům se nachází ve velmi žádané oblasti Los Naranjos de Marbella a nabízí výjimečnou kombinaci polohy, pohodlí a všestrannosti. Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Marbelly a je ideální jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo chytrá investiční příležitost. Dům nabízí 3 ložnice, 3 koupelny a přibližně 140 m² zastavěné plochy spolu s velkorysými venkovními prostory navrženými pro pohodové středomořské bydlení. Nemovitost byla v roce 2025 kvalitně zrekonstruována a nyní má zcela novou kuchyň, aktualizované koupelny, nová okna a posuvné dveře, novou klimatizaci, nový ohřívač vody a modernizované venkovní osvětlení. Světlá otevřená dispozice plynule propojuje kuchyň a obývací pokoj a vytváří příjemný obytný prostor plný přirozeného světla. Kuchyně je plně vybavena integrovanou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, lednicí a mrazákem, indukční varnou deskou, dostatkem úložných prostor, zapuštěným osvětlením a elegantní pracovní deskou ze světlého vápence. Součástí obývacího pokoje je krb a přímý vstup na zahradu, takže je ideální pro každodenní bydlení i zábavu. Díky východní a západní orientaci si dům užívá slunečního světla po celý den. Soukromé zahrady v přední a zadní části jsou krásně upravené pomerančovníky, palmami a bugenvilejemi a vytvářejí okouzlující a klidnou atmosféru. V patře jsou dvě ložnice otevřené přímo na velkou terasu s výhledem na La Concha a každá ložnice má stylovou koupelnu s vanou obloženou mramorem. Třetí ložnice, která se nachází na vstupním podlaží, má vlastní vchod a moderní koupelnu s podlahovým vytápěním, sprchovým koutem, skleněnými zástěnami, zapuštěnými policemi a bodovými světly. K dalším zajímavostem patří střešní terasa, několik balkonů a teras, mramorové podlahy v celém bytě, světlé interiérové povrchy, kamerový systém Ring a nedávno instalovaná pračka. Důležitou výhodou je, že nemovitost nevyužívá žádné komunální poplatky a v okolí je k dispozici bezplatné parkování. Absence konvenční urbanizační struktury navíc může nabídnout flexibilitu, pokud jde o udělování licencí na pronájem turistických objektů, a to v závislosti na příslušných právních a obecních požadavcích. Lokalita Nemovitost se nachází v srdci Nueva Andalucía, v pěší vzdálenosti od Puerto Banús, pláže a Aloha Gardens s širokou nabídkou restaurací a občanské vybavenosti. V blízkosti jsou supermarkety, golfová hřiště, kavárny a autobusové spoje a rychlý přístup k dálnici. Město Marbella je vzdáleno méně než 10 minut jízdy autem a v dosahu je několik mezinárodních škol, včetně Švédské školy a Aloha College. Stylový a dobře udržovaný dům nabízí vzácnou rovnováhu mezi polohou, kvalitou a flexibilitou v jedné z nejzavedenějších a nejžádanějších oblastí Marbelly.
