Popis
PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY! Dvojdomek s velkým potenciálem městské zástavby v Badaloně. Nachází se 500 metrů od pláže. Představujeme tuto vynikající investiční příležitost v jedné z nejperspektivnějších oblastí Badalony. Jedná se o dvojdomek ideální pro projekty komplexní rekonstrukce nebo nové výstavby. Nemovitost vyniká rozsáhlými možnostmi růstu, které nabízejí urbanistické regulativy této oblasti: Současná plocha: 108 m² postaveno. Současná dispozice: Přízemí a první patro. Stavební potenciál: Povolené PB + 2 podlaží. Maximální zastavitelná plocha: Až 225,26 m². Projekt: Ideální pro velký rodinný dům nebo výstavbu bytů. ️ Důležité informace pro zájemce Vzhledem k právnímu stavu nemovitosti je třeba vzít v úvahu následující podmínky prodeje: Stav obydlenosti: Stav nemovitosti: Nemovitost je obývána protiprávně. Návštěvy: Prohlídka interiéru nemovitosti není možná. Profil kupujícího: Nemovitost určená výhradně investorům nebo kupujícím s vlastními zdroji (vzhledem k obtížnosti bankovního ocenění v těchto podmínkách). Lokalita: Lokalita: Výborná komunikace s veřejnou dopravou a službami. Právní poznámka: Nemovitost se prodává jako určité těleso a v současném stavu. Doporučuje se předchozí právní poradenství pro řízení procesu vyklizení nemovitosti. V souladu s 20. obecným zákonem na ochranu spotřebitelů a uživatelů (upraveným zákonem 10/2025) vás informujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 299.000-€ nezahrnuje následující výdaje a daně vlastní pořízení, odpovídající kupujícímu obecně: (I) DANĚ: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Bude použita sazba daně platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600.000.-€ a odstupňovaná na 11 % (600.000 až 900.000.-€), 12 % (900.000 až 1.500.000.-€) a 13 % (více než 1.500.000.-€), aniž jsou dotčeny platné snížené sazby. Pro vyčerpávající informace k tomuto bodu nás prosím kontaktujte nebo se podívejte na oficiální webové stránky Daňové agentury Generalitat de Catalunya. (II) NÁKLADY: S prodejem a koupí jsou spojeny notářské poplatky a poplatky za vedení rejstříku, které jsou upraveny sazebníky, a smluvní poplatky za správu. (III) Poplatky realitní kanceláři: Kupujícímu neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o profesionálních poplatcích, které hradí kupující, bude podepsán příslušný dokument.
