Popis
Exkluzivní zrekonstruovaný městský dům v La Cala de Mijas - Urb. El Arajanal
Objevte tento velkolepý řadový dům, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí na pobřeží Costa del Sol, v La Cala de Mijas, v rámci exkluzivní urbanizace El Arajanal.
Jedinečná nemovitost, která kombinuje prostor, soukromí a kvalitu výstavby - ideální pro rodiny nebo jako investice na vysoké úrovni.
???? Hlavní vlastnosti: - Dům s výhledem na moře, s výhledem na moře, s výhledem na moře, s výhledem na moře, s výhledem na moře:
240 m2 užitné plochy 5 prostorných ložnic 4 plně vybavené koupelny Velký obývací pokoj s उत्कृष्ट pocitem prostoru a přirozeného světla Kompletně zrekonstruovaná nemovitost s moderními povrchovými úpravami Vynikající izolace proti vlhkosti (maximální pohodlí po celý rok)
???? Exteriér a orientace:
Orientace na jihozápad: přirozené světlo po celý den Otevřený výhled na bazén a hory Klidné a soukromé prostředí, ideální pro relaxaci
????
Soukromé parkoviště pro 2 auta Prostorné vnitřní a venkovní prostory
???? Prvotřídní poloha: Jen pár minut od pláže a centra La Cala de Mijas, s rychlým přístupem k veškerému vybavení: supermarketům, restauracím, školám a golfovým hřištím. Výborné spojení do Málagy a Marbelly.
???? Ideální pro:
Vhodné pro luxusní rodinnou rezidenci Druhý domov na pobřeží Costa del Sol Investoři, kteří hledají vysoké výnosy z krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu
???? Nemovitost, která vyniká svou velikostí, kvalitou a strategickou polohou.
???? Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte soukromou prohlídku.
K dispozici je vám zkrácený informační dokument. Náklady: Daň (ITP nebo DPH + AJD) + notářské a matriční poplatky.
Odhadované náklady, které hradí kupující: Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší hodnota mezi převodní cenou a referenční katastrální hodnotou (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby.
Poplatky za veřejnou listinu a katastr nemovitostí jsou upraveny úředními sazebníky (RD 1426/1989), respektive (RD 1427/1989). Odhadované náklady: 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za katastrální poplatky.
Agentura (nepovinná, s volně dohodnutými poplatky): odhadované náklady 300 až 500 EUR.
Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (čl. 104 TRLRHL).
Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 95 000 EUR (+10 %). Tento odhad je orientační a poskytuje se v souladu s čl. 20.1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím.
Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.FS1
