Popis
--- **BYT S VÝHLEDEM NA MOŘE V ELVIRIA - VÝCHODNÍ MARBELLA | PRVOTŘÍDNÍ LOKALITA A VYSOKÁ POPTÁVKA** **Cena: 305 000 €** atraktivní apartmán v prvním patře v Los Lagos de Santa María Golf, jedné z nejzavedenějších, nejlépe udržovaných a nejvyhledávanějších rezidenčních komunit v Elvirii ve východní Marbelle. Nemovitost, která kombinuje otevřený výhled na moře, absolutní klid a strategickou polohu - ideální jak pro osobní využití, tak jako velmi žádaná investice. --- ## **POPIS NEMOVITOSTI** Byt o zastavěné ploše 69 m², který se nachází v budově s výtahem v kvalitním rezidenčním prostředí. Nemovitost nabízí: * Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na prostornou terasu. * Terasa s otevřeným výhledem na moře * 1 ložnici s vestavěnými skříněmi * 1 kompletní koupelnu * samostatná kuchyň (původní stav, s možností modernizace) Interiér je celkově v dobrém stavu, což umožňuje okamžité nastěhování nebo rekonstrukci podle vlastních preferencí, která nemovitost zhodnotí. Orientace na západ poskytuje vynikající přirozené světlo a krásné západy slunce. --- ## **VLASTNOSTI A DOPLŇKY** * Klimatizace (teplá a studená) * Vestavěné skříně * Výtah * Soukromé parkovací místo v ceně (11 m²) * Soukromý sklad (30 m²) * Prostorná terasa s výhledem na moře --- ## **URBANIZACE** Tato zástavba vyniká skvělou údržbou a přírodním prostředím. Nabízí: * Čtyři společné bazény * velké upravené zahrady * klidné a rezidenční prostředí * Dobře zavedenou a velmi žádanou komunitu --- ## **CENY** * Daň z nemovitosti (IBI - byt): 409,90 € * IBI - garáž: 60,91 € * IBI - skladovací místnost: 22,33 EUR * Poplatek za odpad (dvouměsíčně): 92,68 € * Komunální poplatky: 120,64 €/měsíc --- ## **LOKALITA** Tato nemovitost se nachází v Elvirii, jedné z nejžádanějších oblastí východní Marbelly, v privilegovaném prostředí obklopeném přírodou a golfovými hřišti, s veškerou občanskou vybaveností vzdálenou jen několik minut. V blízkosti se nachází: * Písečné pláže * plážové kluby a kvalitní restaurace * supermarkety a obchody * mezinárodní školy * Santa María Golf & Country Club Lokalita, která dokonale kombinuje klid, exkluzivitu a pohodlí. --- ## **PŘÍLEŽITOST S POTENCIÁLEM** Nemovitost s velkým potenciálem, jak pro osobní využití, tak jako investice, v oblasti, kde je stále silná poptávka a hodnota stále roste. Výhled na moře, kvalita urbanizace a potenciál ke zlepšení dělají z této nemovitosti na dnešním trhu velmi atraktivní možnost. ---
