Popis
Objevte tento velkolepý zrekonstruovaný městský dům, který se nachází ve vesnici Olivares v oblasti Aljarafe v Seville, s výhodnou polohou a dobrou dostupností. Tato nemovitost je ideální pro rodiny, které hledají pohodlí a modernost. Dům má čtyři prostorné dvoulůžkové ložnice, dvě z nich s podkrovím a hlavní s šatnou, které nabízejí dostatek prostoru pro odpočinek a soukromí. V přízemí se nachází také kompletní koupelna a další toaleta, které jsou dokonale rozmístěny tak, aby vyhovovaly každodenním potřebám. V přízemí se nachází jedna z ložnic a také prostorný obývací pokoj s jídelnou, otevřenou kuchyní, spíží a vstupem na zadní terasu, jako důležitý prostor pro trávení volného času, kde si můžete vychutnat oběd či večeři, opalovat se nebo pozorovat hvězdnou oblohu. Orientace na severozápad zaručuje přirozené světlo po většinu dne a zároveň si můžete užívat útulnou atmosféru, kterou vytvořila nedávná moderní rekonstrukce; každý kout byl pečlivě navržen s důrazem na funkčnost i moderní styl. Mezi jeho doplňky patří pancéřové dveře, okna se sítěmi proti hmyzu a plynové sklo Climalit jako vynikající tepelná a zvuková izolace, 200litrový elektrický bojler, odsavač par a sklokeramická varná deska německé značky "Klarstein", velký americký designový dřez. Tato nemovitost nabízí nejen široký otevřený prostor, pohodlí, ale také dobrou polohu v blízkosti základních služeb a bydlení v tom nejlepším, co toto andaluské město nabízí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Poskytnuté plány jsou přibližné povahy, takže uvedené rozměry a míry jsou přibližné, stejně jako kolmost stěn, a měly by být ověřeny kupujícím, aby byla zajištěna jejich přesnost. Některé snímky byly upraveny pomocí umělé inteligence za účelem odstranění objektů, čímž bylo zachováno soukromí nemovitosti. Notář, financování, registr a daně nejsou zahrnuty. Poplatky nejsou zahrnuty. F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) a energetický průkaz k dispozici klientovi. PRODEJNÍ CENA: 240 000 € + NÁKLADY €. VÝDAJE: Výdaje: * Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie, obecně 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude vyúčtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Náklady na správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 600 EUR (včetně DPH). * Poplatky za zprostředkování prodávajícího: jsou zahrnuty v PVP. * Poplatky za zprostředkování kupujícího: Nejsou zahrnuty v ceně. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a energetický průkaz k dispozici klientovi.
