Popis
Villa Los Leones
Tato výjimečná golfová vila v první linii v Linda Vista se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších enkláv San Pedra a nabízí vzácnou kombinaci soukromí, rozsahu a potenciálu budoucího rozvoje, a to vše v pěší vzdálenosti od pláže, školy Laude a širokého výběru restaurací.
Objekt zaujímá rozsáhlý pozemek o rozloze 2 322 m², který přímo sousedí s proslulým golfovým hřištěm Guadalmina, a má výsadní jižní polohu s otevřeným výhledem do zeleně, vzrostlou krajinou a naprostým klidem, přičemž je stále vzdálen od pulzujícího životního stylu na pobřeží.
Stávající rezidence je promyšleně rozdělena na 460 m² zastavěné plochy, přičemž 264 m² tvoří vnitřní obytné prostory a 331 m² terasy navržené pro maximální využití venkovního bydlení. V domě se nachází vyhřívaný bazén se slanou vodou velkorysé zahradní plochy soukromé fotbalové hřiště a plně vybavená posilovna, které vytvářejí dokonalé prostředí pro relaxaci i rodinný život.
Uvnitř je nemovitost vybavena moderním komfortem včetně podlahového vytápění ve všech koupelnách a kuchyni, bezpečnostních oken s trojitým zasklením a plně integrovaného systému inteligentní domácnosti ovládaného přes tablet nebo mobilní telefon. Komplexní bezpečnostní systém s kamerami a senzory zajišťuje klid, zatímco nedávno modernizovaný systém ohřevu vody a energeticky účinná solární instalace (120 m² panelů) výrazně snižují provozní náklady.
Garáž nabízí prostor pro tři vozidla s nezávislým přístupem, což dále zvyšuje praktičnost a pohodlí.
Klíčovou předností této nemovitosti je její pozoruhodný potenciál pro rozvoj. Pozemek umožňuje celkovou zastavěnou plochu přibližně 1 508 m² včetně možnosti výstavby až 812 m² plus suterénu s 35% stavebním příspěvkem a možností zastavět až 696 m² na jedné úrovni.
Kromě toho lze pozemek rozdělit na čtyři samostatné parcely, což umožňuje výstavbu čtyř nezávislých vil. Vzniká tak jedinečná příležitost pro developery nebo investory, kteří mohou plně zhodnotit hodnotu této vynikající lokality, i pro koncové uživatele, kteří si chtějí navrhnout a postavit luxusní dům na míru v jedné z nejexkluzivnějších plážových oblastí s omezenou dostupností.
Linda Vista je jednou z mála zbývajících oblastí na pobřeží San Pedra, kde ještě existují velké pozemky tohoto kalibru, které nabízejí jedinečnou kombinaci exkluzivního prostoru a blízkosti moře.
Vzácná příležitost zajistit si golfovou vilu v první linii se značným potenciálem růstu v jedné z nejžádanějších lokalit Marbelly.
