Popis
Krásně zrekonstruovaná andaluská vila s bazénem v La Paca, Alhaurín el Grande Tato samostatně stojící a kompletně zrekonstruovaná andaluská vila se nachází ve velmi vyhledávané urbanizaci La Paca na málažské straně Alhaurín el Grande a nabízí šarm, prostor a výbornou dostupnost. Nachází se na okraji města, ale v pěší vzdálenosti od místní občanské vybavenosti, a kombinuje tak klidné prostředí s každodenním pohodlím. Vila, která byla v roce 2022 zrekonstruována při zachování původních charakteristických prvků, se nyní skládá ze čtyř ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu. Vila je světlá a prostorná, s krásným otevřeným výhledem na pohoří Sierra de Mijas. Dům stojí na oploceném pozemku o rozloze 750 m² a je obklopen vzrostlou zahradou s nenáročnou údržbou, subtropickou výsadbou, citronovníky a palmami. Klíčovým prvkem je venkovní bydlení s vlastním bazénem, sluneční terasou, snídaňovou terasou, balkonem a plně vybavenou venkovní kuchyní s grilem a toaletou. Vnitřní prostory nemovitosti jsou uspořádány do dvou podlaží. Vstupní hala s otevřeným schodištěm vede do velkorysého obývacího pokoje s krbem a přímým vstupem do zahrady posuvnými dveřmi. Prostorná kuchyň, vybavená novými spotřebiči, sousedí s jídelním koutem. Hlavní ložnice je vhodně umístěna v přízemí, zatímco další tři ložnice s vlastní koupelnou se nacházejí v prvním patře. K dalším prvkům patří velmi velká garáž, příjezdová cesta s bránou a parkováním mimo ulici a značný samostatný sklepní prostor. Část garáže lze snadno přestavět na soukromý byt s již existujícími přípojkami. Nemovitost je ve vynikajícím stavu a je připravena k nastěhování. Stejně dobře se hodí jako trvalé bydlení, rodinný dům, rekreační objekt nebo investice do pronájmu. Vila je v současné době provozována jako úspěšný butikový penzion. Nemovitost má ideální polohu, nachází se necelých 30 minut od letiště Málaga, pláží, města Málaga a nedalekých měst, jako je Mijas. Klíčové vlastnosti Městský pozemek (ve vlastnictví) s vodovodní a kanalizační přípojkou a optickým internetem Postaveno v roce 2004 Přibližná zastavěná plocha 415 m² (197 m² obytná plocha, 53 m² terasy, 139 m² garáž, 68 m² sklad, 17 m² venkovní kuchyně) Soukromý bazén (cca 21 m²) Dvojité zasklení v celém objektu Instalovaný poplašný systém Energetická třída E LPO (Licence of First Occupation) v provozu Licence RTA pro cestovní ruch a registrace pronájmu NRA Solární systém pro ohřev vody (300litrový bojler se dvěma panely) + předinstalace pro další solární systém Zvýšená elektrická kapacita s certifikací V blízkosti škol, autobusové zastávky (200 m) a golfových hřišť (Alhaurín Golf & Lauro Golf). Zavedená rezidenční komunita (cca 170 nemovitostí) Roční náklady (2025): IBI 938 € | Basura 136 € | Komunální služby 46 €/čtvrtletí | Kanalizace 31 €
