Popis
Exkluzivní luxusní apartmán v Bel-Air, mezi městy Estepona a Benahavís
Objevte tuto nádhernou nemovitost, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí pobřeží Costa del Sol: v prestižní urbanizaci Bel-Air, jen pár minut od Villa Padierna.
Tento elegantní apartmán vyniká dokonalou kombinací komfortu, designu a lokality - ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro bezpečnou investici.
????
2 prostorné ložnice 2 plně vybavené koupelny Soukromá šatna v hlavní ložnici Velká terasa s nádherným otevřeným výhledem na bazén Luxusní nemovitost, vkusně zařízená a připravená k nastěhování
???? Urbanizace: Bel-Air se nachází v exkluzivním prostředí a nabízí klid, bezpečí a krásně udržované společné prostory včetně bazénu a zahrad, které vytvářejí relaxační a sofistikovanou atmosféru.
???? Prvotřídní poloha: V centru města Bel-Air se nachází nádherná lokalita, která je nejvýznamnějším místem v Evropě: Mezi městy Estepona a Benahavís, s výborným přístupem na dálnici, v blízkosti supermarketů, služeb, golfových hřišť a jen pár minut od pláže.
???? Ideální pro:
Celoroční bydlení v klidné a exkluzivní oblasti Investory, kteří hledají vysoké výnosy z pronájmu Druhý domov na pobřeží Costa del Sol
???? Nemovitost, která v sobě spojuje luxus, lokalitu a kvalitu života.
???? Zkrácený informační dokument je k dispozici. Náklady: Daň (ITP nebo DPH + AJD) + notářské a matriční poplatky.
???? Odhadované náklady kupujícího: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitosti (ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší hodnota mezi převodní cenou a katastrální referenční hodnotou (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby.
Poplatky za veřejnou listinu a katastr nemovitostí jsou upraveny úředními sazebníky (RD 1426/1989), respektive (RD 1427/1989). Odhadované náklady: 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za katastrální poplatky.
Agentura (nepovinná, s volně dohodnutými poplatky): odhadované náklady 300 až 500 EUR.
Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (čl. 104 TRLRHL).
???? Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 48 000 EUR (+10 %). Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím.
Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. FS1
