Popis
???? Prostor, pohodlí a výhled! Velký městský dům s garáží a krbem v Cuevas de San Marcos Hledáte dům, kde prostor nikdy není problém? Představujeme vám tento nádherný řadový dům, připravený k nastěhování, který se nachází v klidné rezidenční čtvrti Cuevas de San Marcos. Nemovitost, která vyniká svou všestranností a prostornými místnostmi.
Dispozice navržená pro vaše pohodlí: - Přízemí (úroveň ulice): Klenot v koruně. Nabízí velkou garáž, praktický sklad a útulnou víceúčelovou místnost s krbem na dřevo, která je ideální pro rodinná setkání, oslavy, hrací koutky apod. - První patro (samostatný vchod): Po vstupu vás vpravo od chodby přivítá světlý obývací pokoj s jídelnou a vstupem na soukromou terasu. V tomto patře se nachází ložnice, koupelna se sprchovým koutem a prostorná kuchyň s jídelním stolem, která navazuje na krytou terasu a samostatnou prádelnu.
- První patro (samostatný vchod): - Horní patro (samostatný vchod): Odpočinková zóna se skládá z chodby vedoucí ke 3 prostorným dvoulůžkovým ložnicím, velkorysé hlavní koupelně a praktické šatně pro uspořádání veškerého oblečení.
????️ Vlastnosti a doplňky: - Vytápění v celém domě, které zaručuje maximální pohodlí v zimních měsících.
- Dvojí přístup (dům a garáž odděleně).
- Rekreační prostory (terasy a víceúčelová místnost s krbem).
- Výborný stav a dostatek přirozeného světla.
???? Umístění: Dům s výhledem na moře, v němž je umístěn: V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, kterou město nabízí.
Nenechte si ujít příležitost k návštěvě! Je to ideální dům pro ty, kteří hledají prostornost a kvalitu života v srdci regionu Subbética.
Právní poznámka: Zkrácený informační dokument je k dispozici na vyžádání. Odhadované náklady hradí kupující: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitosti (ITP) (zákon 5/2021 o přisouzených daních) s maximální obecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z ceny uvedené v listině a referenční katastrální hodnoty (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny úředními tarify (královský dekret 1426/1989, resp. královský dekret 1427/1989). Orientační odhad činí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky za zápis do rejstříku. Administrativní služby (pokud jsou sjednány dobrovolně, poplatky jsou smluvní): Odhadem 300 až 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) je povinností prodávajícího (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 14 500 EUR (+10 %). Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20 odst. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Za poplatky za zprostředkování odpovídá prodávající. ARV
