Popis
Představujeme tento fantastický byt v exkluzivní oblasti Costa Esuri, v Ayamonte, ideální nemovitost pro ty, kteří hledají světlo, venkovní prostor a klid. Nemovitost se nachází ve 2. patře budovy, má 91 m² zastavěné plochy a 70 m² užitné plochy a nabízí pohodlné a funkční rozložení pro užívání středomořského životního stylu. Má dvě velké dvoulůžkové ložnice a dvě kompletní koupelny, ideální jako trvalé bydlení, druhý domov nebo investice. Jednou z jeho velkých zajímavostí je působivá soukromá terasa o rozloze přibližně 50 m², která obklopuje celou nemovitost a díky své vynikající severozápadní orientaci vám umožní užívat si slunce po celý den. Ideální prostor pro snídani při východu slunce, odpočinek při západu slunce nebo sdílení nezapomenutelných okamžiků na čerstvém vzduchu. ️ Nemovitost je připravena k nastěhování, je ve velmi dobrém stavu, prodává se zařízená a je součástí soukromé a dobře udržované urbanizace LAS ENCINAS, která nabízí: Soukromé parkoviště Několik společných bazénů . Dětská hřiště . Velké zahradní plochy Vše navrženo tak, abyste si mohli užívat s rodinou a v naprostém klidu. Privilegovaná poloha Pouhých 5 km od centra Ayamonte. 3 km od mezinárodního mostu spojujícího Portugalsko a Algarve. 15 km od pláží Isla Canela a Punta del Moral. Pár minut od golfových hřišť, restaurací a občanské vybavenosti V blízkosti se nachází malé nákupní centrum se supermarketem Covirán, lékárnou, kavárnami, restauracemi a prádelnou a také klubovna golfového hřiště, kde si můžete vychutnat restauraci a uvolněnou atmosféru. Ideální také jako investice Díky své poloze, vlastnostem a dostatku venkovních prostor nabízí tato nemovitost velký potenciál pro rekreační nebo dlouhodobý pronájem, o který je zejména v letních měsících velký zájem. Možnosti financování Naše finanční oddělení vám pomůže najít nejlepší hypoteční podmínky na trhu. ℹ️ Výdaje: *Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočteny podle oficiálního notářského sazebníku: příloha I, královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Katastr nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle úředního sazebníku: PŘÍLOHA I, královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Stejný odkaz jako výše *Správa (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, vypořádání daní a zápis činí odhadem [cca 363 EUR] (včetně DPH), i když záleží na každém případu a jeho náročnosti. *Poplatky za zprostředkování prodeje: zahrnuty v PVP. *Poplatky agentuře kupujícího: Agentura poskytne informační, poradenské a doprovodné služby předpokládané v objednávce služeb a v DPP (bude upřesněno v objednávkovém formuláři podle sjednaných služeb). Pokud budete požadovat další nebo individualizované služby, budou vám poplatky sděleny předem, individuálně a písemně, v souladu se svobodou smluv a platnými předpisy. *Pokud potřebujete financování, bude vás informovat vaše banka. *Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v Andalusii (obecně 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % atd. platné v závislosti na typu nemovitosti. 3,5 % atd., použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Pro další informace nás prosím kontaktujte.
