Popis
Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje design, technologie, pohodlí a efektivitu, tento klenot na náměstí Plaza de Toros (Calle Ramos) vás překvapí. Tato nemovitost, kompletně zrekonstruovaná v roce 2023 z prvotřídních materiálů, byla detailně navržena tak, aby nabízela moderní, pohodlný a bezstarostný životní styl. Není to jen další dům. Je to jeden z těch mála, který vás při vstupu do dveří přiměje k myšlence: "Tady chci žít". Tato nemovitost o rozloze 75 m² byla zrekonstruována s pečlivostí, kritérii a špičkovými materiály. Nejde jen o to, že krásně vypadá. Jde o to, že je vyrobena tak, aby vydržela, abyste si ji užívali, abyste v ní žili pohodlně a bez starostí. Na všechno bylo myšleno: Okna mají tepelnou a zvukovou izolaci, takže vás venkovní vlivy nebudou obtěžovat. Systém domácí automatizace umožňuje ovládat přirozené světlo pouhým stisknutím tlačítka. Vinylová podlaha poskytuje teplo a vizuální kontinuitu. Stmívatelné LED osvětlení mění atmosféru podle denní doby. Kuchyně (samostatná) je vybavena špičkovými spotřebiči TEKA. Zcela nová koupelna je vybavena sanitární keramikou ROCA. Nábytek je vyroben na míru a maximálně využívá každý kout. Nechybí ani trezorové a pancéřové dveře. Dispozice je funkční: 3 ložnice (jedna z nich je přestavěna na designovou šatnu). 1 koupelna Samostatná kuchyň Útulný a vyvážený obývací pokoj Nachází se v prvním patře s výtahem v klidné a zachovalé budově. V oblasti Plaza de Toros, spojuje vás se vším: obchody, služby, školy, zdravotní středisko, a jen pár minut od centra Almerie. Pokud si ceníte designu, pohodlí a kvality, zaslouží si tato nemovitost nejen vaši pozornost. Zaslouží si i návštěvu. Zavolejte mi. Osobně vám ji ukážu. Vlastnost přidruženého zástupce: Desiderio Ramírez - Tlf kontaktu: 640 13 02 82 "KUPUJÍCÍ KLIENT NEMUSÍ REALITNÍ KANCELÁŘI PLATIT ŽÁDNÉ POPLATKY". Kupní cena 199 900 eur + plus 7 % ITP z kupní ceny (modalita TPO), 7 % ze 199 900 eur = 213 893 eur. Notář 767,66 eur (cca) + Registrační poplatky 444,12 eur (cca) = 1.211,78 eur. Celková částka, kterou je třeba přispět na nákup: 215.104,78 eur. Sazba daně uplatňovaná při této operaci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit podle typu kupované nemovitosti a osobní situace kupujícího, který může využít určitých daňových výhod, pokud splní požadavky stanovené v příslušných platných předpisech. Základ daně z ITP (modalita TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena stanovená v platných předpisech. Poplatky notářů a registrátorů se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech, které byly použity pro jejich výpočet. D.I.A. nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři.
