Popis
Samostatně stojící dům na prodej, rozložený do dvou podlaží a otevřeného přízemí, se nachází v Olloniego, v dobře komunikované oblasti s velkým potenciálem jak pro trvalé bydlení, tak jako investice. Nemovitost je uspořádána následovně: Přízemí: V přízemí: -1 ložnice -kuchyň -Koupelna se sprchovým koutem První patro: -obývací pokoj -1 ložnice -Koupelna se vstupem na terasu (venku) Má také otevřené přízemí s mnoha možnostmi využití, ideální pro vytvoření dalších ložnic, herního prostoru, kanceláře, pracovny nebo rozšíření domu podle potřeb. Dům má elektrické vytápění, je částečně zařízený a prošel rekonstrukcí interiéru, včetně elektřiny a vodoinstalace, a také má opravenou střechu, což umožňuje vstoupit nebo pokračovat v pronájmu bez nutnosti velkých investic. Nemovitost je v současné době pronajímána, s nájemní smlouvou platnou od 8. ledna 2026, která generuje měsíční nájemné ve výši 770 €, což představuje hrubou výnosnost přibližně 9,3 %. Univerzální nemovitost s různými možnostmi využití a s příjmem v provozu od prvního dne. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince, ze dne o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou v souladu s platnými právními předpisy. jsou rozděleny takto: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví. Autonomní společenství Asturské knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), bez ohledu na to, že se jedná o daň z přidané hodnoty. aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, které se použijí v závislosti na osobních poměrech nabyvatele nebo kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční hodnoty Hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu. v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Notářské poplatky. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. kterým se schvaluje notářský tarif. - Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace. prodeje, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující. Zápis do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tato řízení profesionálnímu subjektu. tyto formality profesionálovi, přičemž částka se liší podle profesionála nebo subjektu určeného k jejich provedení. pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné úkony, které bude hradit kupující, v případě, že se rozhodne svěřit tyto úkony odborné poplatky, které má kupující zaplatit v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI). zakázky na obstarání nákupu (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU NÁKUPU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na adrese Asturského knížectví, můžete nahlédnout na oficiální portál daňových služeb Asturského knížectví na tomto odkazu Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-. Patrimoniales-y-AJD
