Popis
KUPUJÍCÍ TÉTO NEMOVITOSTI NEPLATÍ REALITNÍ KANCELÁŘI ŽÁDNÉ POPLATKY ANI PROVIZE. JEDNODUCHÁ NEMOVITOST V AGUADULCE SUR - DŮM 328m2 + POZEMEK 532m2 S BAZÉNEM - VELKÝ POTENCIÁL Existují nemovitosti, které nehledají uspokojení pro každého, ale pro správného kupujícího. Tato je jednou z nich. K prodeji se nabízí kompletní soubor velké samostatně stojící vily a samostatného pozemku s bazénem, který se nachází v jedné z nejzavedenějších a nejvyhledávanějších oblastí Aguadulce Sur, 300 m od přístavu Aguadulce. Nemovitost je dobře udržovaná, ale původně postavená, a právě proto nabízí něco, co se hledá stále obtížněji: možnost vytvořit jedinečný projekt, přizpůsobený vkusu, potřebám a vizi nového majitele. DŮM Dům je rozložen do dvou nezávislých podlaží, z nichž každé má vlastní přístup zvenčí, ale zároveň komunikuje uvnitř, což umožňuje víceúčelové využití: Hlavní patro: Prostorný obývací pokoj s jídelnou a spoustou přirozeného světla. Samostatná kuchyň Tři ložnice, dvě z nich se společnou koupelnou. Přístup na velkolepou vnitřní terasu o rozloze přibližně 25 m² s otevřeným výhledem na moře. Všechny pokoje jsou venkovní, s výborným větráním a světlostí. Spodní patro: Druhý velký obývací pokoj Tři ložnice, všechny s vlastním sociálním zařízením. Jedinečné pomocné místnosti, kde se zachovala přírodní skála, neobvyklý architektonický detail, který dodává charakter a jedinečnost. Veranda a venkovní terasy Dům má také dvě nezávislé garáže, velké solárium s nerušeným výhledem a více venkovních prostor, kde si můžete užívat klima této oblasti. POZEMEK S BAZÉNEM K nemovitosti patří samostatný pozemek, na němž se nachází bazén, který nabízí: Další venkovní prostor Prostor pro volný čas a zábavu Potenciál pro různé přístupy v závislosti na konečném projektu. (Pozemek a bazén jsou součástí samostatné zapsané nemovitosti). Vlastnictví přidruženého zástupce: Deside Ramirez - Tlf kontaktu: 640 13 02 82 "KUPUJÍCÍ KLIENT NEMUSÍ PLATIT ŽÁDNÉ POPLATKY REALITNÍ KANCELÁŘI". Kupní cena 550 000 eur + plus 7% ITP z kupní ceny odpovídající modalitě TPO ITP , 7% z 550 000 eur = 588 500€. Ostatní výdaje: - náklady na pořízení nemovitosti, které jsou součástí pozemku, a to v hodnotě 1,5 mil: Notář 1018,80 eur (cca) + Registrační poplatky 1181,50 eur (cca) = 2 200,30 eur. Celková částka, kterou je třeba přispět na nákup: 590 700,3 eur. Sazba daně uplatňovaná při této operaci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit v závislosti na době nákupu a osobní situaci kupujícího, který může využít určitých daňových výhod v případě splnění požadavků stanovených v příslušných platných předpisech. Základ daně z ITP (modalita TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena podle aktuálních platných předpisů. Poplatky za notářský zápis a zápis do rejstříku se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech. K jejich výpočtu byla použita kalkulačka poskytovaná OCU, Organizací spotřebitelů a uživatelů. D.I.A. nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři.
