Popis
Zrekonstruovaný dům v koloniálním stylu v centru Ribadea Nemovitost má studii vypracovanou architektem, která potvrzuje možnost instalace výtahu pro jednu osobu s přímým přístupem do každého patra bez nutnosti přidávání dalších prvků, což by umožnilo jednoduchým způsobem odstranit architektonické bariéry. Tento koloniální dům z roku 1900 se nachází v historickém centru města Ribadeo a kombinuje původní kouzlo s kompletní rekonstrukcí provedenou s použitím ušlechtilých materiálů a vysoce kvalitních povrchových úprav. Zachovává jedinečné prvky, jako je zábradlí schodiště a litinové balkony, které jsou s respektem začleněny do renovace. Rozkládá se na třech podlažích a otevřeném podkroví o rozloze 72 m² s odhalenými dřevěnými trámy a vestavěnými skříněmi, což je všestranný a útulný prostor. V suterénu se navíc nachází sklep o rozloze přibližně 10 m², ideální jako skladovací prostor nebo k doplňkovému využití. Interiér byl kompletně zrekonstruován, včetně dřevěných podlah z jatoby a oken z dřeva iroko s dvojitým zasklením, které poskytují teplo, izolaci a eleganci. Součástí je nábytek, který kombinuje klasický a moderní styl. Všechny místnosti jsou venkovní, což zaručuje přirozené světlo. Obývací pokoj má balkon s výhledem na pěší zónu a pracovní kout. Má dvě dvoulůžkové ložnice, jednu s vlastní koupelnou, vybavenou kuchyň, prádelnu a nezávislé elektrické vytápění v každé místnosti. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme, že případně může dojít k úhradě profesionálních poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.
