Popis
Tato elegantní moderní vila s ideální polohou v srdci Nueva Andalucía v sobě spojuje moderní design, středomořský šarm a prvotřídní adresu v Marbelle. V pěší vzdálenosti od náměstí Centro Plaza a Puerto Banús se nachází jedna z nejvhodnějších a nejžádanějších lokalit v této oblasti - ideální pro bydlení i investici. Navzdory své centrální poloze nabízí vila výjimečný klid, protože se nachází v klidné slepé ulici bez průjezdné dopravy.
Vila je postavena ve dvou podlažích na velkorysém pozemku o rozloze 843 m² a nabízí 350 m² zastavěné plochy a 133 m² teras a verand, které vytvářejí dokonalé propojení interiéru a exteriéru. Kromě toho má prostornou garáž o rozloze 50 m² a krásně navržený altán o rozloze 50 m², který nabízí stinné útočiště s plně vybavenou venkovní kuchyní, obývacím pokojem a jídelnou - ideální pro relaxaci nebo zábavu pod marbellským sluncem.
Otevřený obývací prostor s dvojitou výškou stropů plynule navazuje na terasy, zahradu a soukromý bazén, což je ideální pro zábavu nebo stylové odpočívání. Samotný bazén je dokončen přírodními lávovými kameny, které vytvářejí působivou estetiku a luxusní nádech. Moderní kuchyň je plně vybavená a zahrnuje vyhrazený prostor pro lednici s dostatkem místa pro uložení potravin, nápojů a zásob - praktický a luxusní prvek, který zvyšuje pohodlí každodenního života a zábavy.
Díky čtyřem prostorným ložnicím, z nichž každá má vlastní koupelnu, a dvěma toaletám pro hosty nabízí tento dům výjimečné pohodlí a soukromí. V celé nemovitosti najdete podlahové vytápění v každé místnosti, nezávislé teplé a studené klimatizační jednotky a podlahy z ipe dřeva, které zajišťují nejvyšší standardy luxusu a pohodlí.
Ve spodní úrovni se nachází exkluzivní kinosál a hudební místnost, vybudovaná podle mimořádně vysoké specifikace s neprůstřelným prostorovým systémem - úroveň akustické kvality, která nemá v Marbelle obdoby. S garáží je spojen také sklad o rozloze 12 m², který poskytuje další pohodlí.
Wellness zóna zahrnuje soukromou posilovnu, saunu, vířivku integrovanou do podlahy a kompletní koupelnu, což vytváří dokonalý prostor pro relaxaci a pohodu.
Z horní terasy si již nyní můžete užívat částečný výhled na golf a hory a nemovitost nabízí také vynikající potenciál pro rozšíření. Podél boční strany domu je možné vybudovat venkovní schodiště vedoucí až na terasu a také přistavět další střešní terasu o rozloze 100 m² - tím se ještě více zvýší panoramatický výhled, venkovní obytný prostor a celková hodnota nemovitosti.
Díky své poloze, designu a atraktivitě pro pronájem je tato vila jednou z nejlepších možností pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, které generují působivou návratnost investic (ROI) a silný potenciál pasivního příjmu.
V blízkosti golfových hřišť světové úrovně, pláží, restaurací a mezinárodních škol představuje tato nemovitost vzácnou příležitost vlastnit luxusní dům v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly - elegantní, soukromý a vysoce výnosný.
Veškerý nábytek je zahrnut v ceně.
