Popis
Prostorný dům s terasou, nádvořím a podkrovím v centru Valencie del Ventoso (Badajoz). Velkolepý dvojdomek na prodej se nachází v jedné z nejvýznamnějších částí Valencie del Ventoso, pouhých 50 metrů od kostela a 250 metrů od hradu a radnice, se všemi službami a historickým půvabem města jen co by kamenem dohodil. Nemovitost je rozdělena do tří podlaží a nabízí dostatek prostor a mnohostranné možnosti využití: Přízemí - plně obyvatelné. V perfektním stavu užívání má toto patro komfortní dispozice, které zahrnují 2 ložnice, prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, spíž, prádelnu a příjemný vnitřní dvůr, ideální pro užívání si venkovního prostředí, rodinné sešlosti nebo relaxační zónu. Jedná se o funkční půdorys a je připraven k nastěhování. První patro - Potřebuje částečnou rekonstrukci Toto patro nabízí skvělou příležitost k přerozdělení a modernizaci prostor podle potřeb kupujícího. Má 3 ložnice, jednu z nich s balkonem s výhledem do ulice, chodbu a koupelnu, a navíc velkou terasu, což je velká přidaná hodnota pro vytvoření venkovního prostoru pro volný čas, odpočinek nebo solárium. Horní patro / podkroví - plně obyvatelné Podkroví je velký, světlý a plně obyvatelný prostor, ideální jako další obývací pokoj, pracovna, prostor pro volný čas nebo ložnice. Má také soukromou terasu s výhledem do ulice, která poskytuje ještě více světla, větrání a exkluzivity domu. Výjimečné vlastnosti Centrální a emblematická poloha Prostorná nemovitost s velkým potenciálem Vnitřní dvůr a dvě terasy Přízemí a podkroví připravené k nastěhování První patro ideální pro rekonstrukci a zhodnocení Ideální jako trvalé bydlení, druhé bydlení nebo investice Dům s šarmem, prostorem a exteriéry, který se nachází v jednom z nejreprezentativnějších bodů Valencie del Ventoso. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. K dispozici je zkrácený identifikační doklad (DIA). Informace o ceně a výdajích (zákon 10/2025): Inzerovaná cena nezahrnuje výdaje plynoucí z prodeje a koupě, které ze zákona odpovídají kupující straně, jako např: daně a cla. Daně: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, ačkoli existují snížené sazby (6 %, 3,5 % atd.), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší hodnoty mezi prodejní cenou a katastrální referenční hodnotou. Svůj případ můžete konzultovat na portálu Andaluské daňové agentury. Notářské poplatky. Poplatky upravuje úřední sazebník (královský dekret 1426/1989). Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené úředním sazebníkem (královský dekret 1427/1989). Gestoría: Nepovinné náklady. V případě potřeby služeb správní agentury konzultujte poplatky se správcovskou společností. Financování. V případě potřeby hypotečního úvěru vás banka informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. Poplatky za zprostředkování: Neúčtujeme kupujícímu žádné poplatky za odborné služby.
